シティ光陽朝霞仲町
埼玉県朝霞市仲町1丁目11-11 | 築32年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.3万/㎡から2024年は52万/㎡へ、9年間で17.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
59.6〜99.3万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.638
補正係数 ×1.638
代表面積 60.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,420万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,420万 | 2,580万 | 4,153万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
54.6万/㎡
4-7階
8件
50.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市仲町1丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.90m² ～ 72.08m² |
| 分譲会社 | 光陽 |
| 施工会社 | 光陽 |
| 管理会社 | パイオニアサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第六小学校
中学校
朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティ光陽朝霞仲町 | 1994 | 44戸 | 47.2万 | 2,680万 |
| サンクレイドル朝霞駅前 | 2011 | 31戸 | 62.0万 | 4,000万 |
| ベルフール朝霞グレージュ | 2020 | 25戸 | 74.8万 | 4,980万 |
| ハイホーム朝霞本町 | 1996 | 44戸 | 82.7万 | 4,980万 |
| パレドール朝霞 | 1994 | 32戸 | - | - |
| イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエア | 2001 | 38戸 | 58.7万 | 3,850万 |
| シンメイ朝霞第３マンション | 1985 | 34戸 | 41.5万 | 2,580万 |
| エル・ヴィーナ朝霞 | 1989 | 23戸 | 37.5万 | 620万 |
| アンソレイユ朝霞 | 1996 | 63戸 | 66.6万 | 4,199万 |
| ブリリアンコート朝霞本町 | 2025 | 65戸 | - | - |
| アミティ朝霞 | 1991 | 30戸 | 35.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.3万 | 44.8万 | 56.2万 | 57.6万 | 55.7万 | 52.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 63.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.14万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 50.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
3LDK
115,000〜120,000円
117,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。