ルネ志木グランテラス
埼玉県朝霞市三原2丁目22-28 | 築34年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、9年間で52.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.7万円/㎡
レンジ
43.8〜65.7万円/㎡
市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×1.146
補正係数 ×1.146
代表面積 69.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・44件）で、平均3,288万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,170万円、３ＬＤＫは平均3,288万円です。
３ＬＤＫ
3,288万
44件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,817万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,631万
3件
２ＬＤＫ
3,440万
6件
１ＬＤＫ
3,360万
2件
４ＬＤＫ
4,170万
2件
3LDK
3,402万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 44件 | 3,288万 | 1,934万 | 5,722万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,817万 | 3,800万 | 3,833万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,631万 | 3,162万 | 4,262万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,440万 | 1,956万 | 5,347万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,360万 | 2,758万 | 3,961万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,170万 | 3,352万 | 4,988万 |
| 3LDK | 8件 | 3,402万 | 2,813万 | 4,135万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市三原2丁目22-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 69.24m² ～ 146.89m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
朝霞駅
東武東上線
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徒歩8分
朝霞台駅
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徒歩9分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第五小学校
中学校
朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ志木グランテラス | 1992 | 41戸 | 51.7万 | 3,580万 |
| 朝霞台ハウス | 1982 | - | - | - |
| 志木南パークホームズ | 1995 | 118戸 | 53.3万 | 2,990万 |
| コスモ志木グランデ | 1997 | - | - | - |
| ザ・ステイツ志木 | 1986 | 75戸 | 44.6万 | 2,890万 |
| アーバン志木 | 1988 | 4戸 | 37.0万 | 1,860万 |
| エステムコートグラン朝霞台 | 2026 | - | - | - |
| ベリスタ志木 | 2010 | 84戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| シンメイ志木第2マンション | 1985 | 40戸 | 45.5万 | 2,850万 |
| ベルポート志木弍番館 | 1997 | 56戸 | 56.1万 | 3,580万 |
| ルジェンテ・リベル志木弐番館 | 1995 | 56戸 | 51.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 35.5万 | 40.1万 | 43.0万 | 51.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。