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コアレジデンスレイシャス春日部

埼玉県春日部市粕壁東1丁目25-3 | 築18年 | 65戸

推定相場
コアレジデンスレイシャス春日部
最新データ
2025年6月
売買85件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（34.5万円）を5.7%上回って、春日部市全体の平均（22.3万円）を63.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.9万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、14年間で5.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万13万12万11万
2014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,000円から2018年には119,000円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・71件）で、平均3,153万円です。4LDKが最も高く平均3,348万円、3LDKは平均3,153万円です。
3LDK
71件
3,153万
4LDK
13件
3,348万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 71件 3,153万 2,218万 4,139万
4LDK 13件 3,348万 2,210万 4,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（34.9万円）と比べて1.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
34.9万/㎡
33件
6-10階
36.3万/㎡
28件
11-20階
36.4万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県春日部市粕壁東1丁目25-3
築年月2008年10月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数65戸
専有面積69.51m² ～ 82.35m²
分譲会社ユニカ
施工会社川口土木建築工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩6分

学区情報

小学校
粕壁小学校
中学校
春日部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアレジデンスレイシャス春日部 2008 65戸 36.5万 2,780万
ヴァンベール春日部 1993 31戸 41.3万 2,280万
ハイマート春日部 1984 42戸 25.4万 1,480万
クレアホームズ春日部センタープレイス 2026 66戸 - -
アーリアレジデンス春日部 2015 38戸 47.0万 3,050万
レジデンス美峰 1983 6戸 - -
クイーンズパレス春日部 1997 33戸 32.7万 2,690万
プレイズ春日部 2019 84戸 56.3万 3,280万
サーパス春日部南レジデンス 2021 63戸 60.6万 4,880万
ハイホーム春日部ブロードタウン 2006 102戸 47.3万 4,090万
ダイアパレス春日部駅前 2004 113戸 42.4万 3,180万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
77件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 36.6万 34.5万 33.2万 33.7万 35.2万 37.8万 44.8万 38.5万
4LDK 38.9万 34.8万 - - - - - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.31万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.46万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.77万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.77万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.3万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.62万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.52万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.62万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.58万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.53万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.95万/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.48万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.46万/㎡
2020年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.76万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,740万 33.28万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.83万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.24万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.46万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.99万/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.24万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,740万 33.28万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.98万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.46万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.98万/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.59万/㎡
2019年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,700万 32.79万/㎡
2019年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,200万 38.86万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.9万/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.95万/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.76万/㎡
2019年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,700万 32.79万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.24万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.46万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,840万 37.59万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.71万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.44万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.98万/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,200万 38.86万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.15万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.71万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.73万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.95万/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.77万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.3万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.66万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.01万/㎡
2016年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.58万/㎡
2016年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.91万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.37万/㎡
2015年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.91万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額127,800円。4LDKなら月額127,800円が相場です。
3LDK
121,400円
114,000〜130,000円
4LDK
127,800円
119,000〜132,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,612円/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 132,000円 1,603円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,761円/㎡
2017年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 119,000円 1,445円/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 124,000円 1,506円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 114,000円 1,556円/㎡
2014年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 132,000円 1,603円/㎡
2014年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 132,000円 1,603円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,625円/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。