春日部グリーンコープＤ棟
埼玉県春日部市大沼1丁目43 | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は11.1〜10.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の58,000円から2020年には85,000円へ、46.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.5万円/㎡
レンジ
10.0〜15.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.487
補正係数 ×0.487
代表面積 72.81㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・11件）で、平均1,618万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,618万円、3LDKは平均797万円です。
３ＬＤＫ
1,618万
11件
3LDK
797万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,618万 | 585万 | 9,355万 |
| 3LDK | 5件 | 797万 | 789万 | 825万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市大沼1丁目43 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.81m² ～ 76.32m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
春日部市立立野小学校
中学校
春日部市立大増中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部グリーンコープＤ棟 | 1983 | 24戸 | 10.9万 | 790万 |
| 春日部グリーンコープＢ棟 | 1983 | 120戸 | 9.2万 | 780万 |
| 春日部グリーンコープＣ棟 | 1983 | 34戸 | 12.7万 | 880万 |
| パームス春日部大沼公園 | 1991 | 47戸 | 13.9万 | 900万 |
| ドルミ春日部２号棟 | 1977 | 164戸 | 25.7万 | 1,590万 |
| ウインベルコーラス春日部 | 1994 | 53戸 | 28.0万 | 1,590万 |
| サンヴェール春日部 | 1993 | 52戸 | 27.9万 | 1,700万 |
| サーパス春日部 | 1993 | 42戸 | 22.2万 | 1,380万 |
| ウインベルコーラス春日部２ | 1995 | 69戸 | 24.8万 | 1,480万 |
| ラフィーネ春日部 | 1992 | 42戸 | 17.3万 | 990万 |
| リジェール春日部 | 1992 | 29戸 | 15.2万 | 650万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | 11.3万 | 10.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,600円。
3LDK
58,000〜85,000円
79,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。