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ライオンズマンション春日部南

埼玉県春日部市備後東1丁目6-1 | 築38年 | 42戸

推定相場
ライオンズマンション春日部南
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（14.8万円）より4.5%低く、春日部市全体の平均（22.3万円）より36.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、13年間で40.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
201420152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2020年には88,333円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
22.8〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.044
代表面積 68.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 198件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の23%・13件）で、平均1,402万円です。4LDKが最も高く平均1,821万円、3DKは平均1,127万円です。
2DK
2件
1,175万
2LDK
13件
1,402万
2SLDK
12件
1,577万
3DK
6件
1,127万
3LDK
9件
1,578万
3SLDK
12件
1,440万
4LDK
2件
1,821万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,175万 1,167万 1,183万
2LDK 13件 1,402万 1,105万 2,096万
2SLDK 12件 1,577万 836万 2,627万
3DK 6件 1,127万 986万 1,290万
3LDK 9件 1,578万 1,080万 1,880万
3SLDK 12件 1,440万 1,297万 1,671万
4LDK 2件 1,821万 1,622万 2,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-2階（17.4万円）と比べて3.6万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17.4万/㎡
26件
3階以上
21万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県春日部市備後東1丁目6-1
築年月1988年11月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数42戸
専有面積49.93m² ～ 93.15m²
分譲会社大京観光
施工会社鈴縫工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
一ノ割駅
東武伊勢崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
正善小学校
中学校
緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション春日部南 1988 42戸 14.2万 1,080万
ライオンズマンション春日部一ノ割 1989 25戸 16.2万 999万
ニシケンハイツ一の割 1989 12戸 24.5万 1,080万
ピアコート春日部緑町 1995 54戸 16.3万 990万
ライオンズマンション春日部緑町第２ 1990 33戸 21.4万 990万
ライオンズマンション春日部緑町 1990 70戸 14.7万 882万
春日部緑町ダイヤモンドマンション 1990 32戸 12.8万 780万
モアグランデ春日部緑町 1995 19戸 21.9万 1,260万
恒陽春日部マンション 1981 36戸 10.6万 750万
ルミネ春日部 1982 41戸 10.5万 690万
ワコーレ春日部２ 1989 27戸 26.8万 1,590万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.3万 - - - 25.7万 - 29.9万 14.2万
3DK - - 20.0万 18.2万 - 18.4万 22.0万 22.1万
2LDK - 16.1万 - 18.3万 - 29.5万 27.3万 -
2SLDK - 13.7万 13.0万 20.8万 20.5万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.17万/㎡
2026年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,190万 22.07万/㎡
2025年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,080万 20.03万/㎡
2025年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,290万 23.92万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,699万 33.84万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.48万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,190万 22.07万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.05万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.68万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.74万/㎡
2024年2月 中層 3DK 50㎡〜 995万 18.45万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.48万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.32万/㎡
2023年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,899万 27.8万/㎡
2023年5月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,800万 20.04万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 900万 13.18万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.34万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.11万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,698万 24.86万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,698万 24.86万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,280万 18.74万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,380万 20.2万/㎡
2022年5月 中層 3DK 50㎡〜 980万 18.17万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,598万 23.39万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,250万 18.3万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 990万 12.99万/㎡
2021年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,080万 20.03万/㎡
2020年8月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,380万 15.34万/㎡
2020年7月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,280万 14.25万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,100万 16.11万/㎡
2020年4月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,480万 16.46万/㎡
2020年4月 高層 3SLDK 85㎡〜 1,380万 15.36万/㎡
2020年1月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,280万 14.25万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,100万 16.11万/㎡
2020年12月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,380万 15.36万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,100万 14.43万/㎡
2020年11月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,280万 14.25万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 890万 13.03万/㎡
2020年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,280万 14.23万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.04万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 50㎡〜 930万 17.25万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,350万 14.5万/㎡
2018年7月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,180万 13.75万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 45㎡〜 850万 17.03万/㎡
2018年5月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,180万 13.82万/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,280万 14.98万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 45㎡〜 1,050万 21.03万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 45㎡〜 980万 19.63万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 85㎡〜 1,420万 15.81万/㎡
2014年2月 低層 2DK 65㎡〜 880万 12.89万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額76,000円。4LDKなら月額101,600円が相場です。
2SLDK
66,250円
65,000〜70,000円
3LDK
76,000円
69,000〜85,000円
4LDK
101,600円
95,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 高層 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,057円/㎡
2020年7月 低層 2DK 65㎡〜 75,000円 1,098円/㎡
2020年1月 高層 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,057円/㎡
2019年5月 高層 2SLDK 65㎡〜 65,000円 951円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,054円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,010円/㎡
2019年11月 高層 4LDK 85㎡〜 98,000円 1,091円/㎡
2019年11月 高層 4LDK 85㎡〜 105,000円 1,169円/㎡
2019年10月 高層 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,280円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 77,000円 1,127円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,068円/㎡
2016年5月 高層 2SLDK 65㎡〜 65,000円 951円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,049円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,115円/㎡
2015年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 70,000円 1,025円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 984円/㎡
2015年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 65,000円 951円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 77,000円 1,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。