ライオンズマンション春日部一ノ割
埼玉県春日部市備後東1丁目12-15 | 築37年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、12年間で26.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では32.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
22.8〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 61.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,364万円です。3LDKが最も高く平均1,364万円、1SLDKは平均940万円です。
1SLDK
940万
2件
1SSLDK
1,087万
2件
3LDK
1,364万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 940万 | 880万 | 999万 |
| 1SSLDK | 2件 | 1,087万 | 986万 | 1,187万 |
| 3LDK | 13件 | 1,364万 | 585万 | 1,718万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市備後東1丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.37m² ～ 67.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
一ノ割駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
正善小学校
中学校
緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション春日部一ノ割 | 1989 | 25戸 | 16.2万 | 999万 |
| ライオンズマンション春日部南 | 1988 | 42戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| ニシケンハイツ一の割 | 1989 | 12戸 | 24.5万 | 1,080万 |
| ピアコート春日部緑町 | 1995 | 54戸 | 16.3万 | 990万 |
| ライオンズマンション春日部緑町第２ | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 990万 |
| ライオンズマンション春日部緑町 | 1990 | 70戸 | 14.7万 | 882万 |
| センチュリー武里 | 1990 | 17戸 | 11.6万 | 700万 |
| 春日部緑町ダイヤモンドマンション | 1990 | 32戸 | 12.8万 | 780万 |
| モアグランデ春日部緑町 | 1995 | 19戸 | 21.9万 | 1,260万 |
| レクセルマンション武里 | 1998 | 43戸 | 23.8万 | 1,820万 |
| ワコーレ春日部２ | 1989 | 27戸 | 26.8万 | 1,590万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | - | 26.4万 | 22.6万 | 22.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1SSLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 26.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額78,600円。
2SLDK
69,000〜95,000円
78,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。