とよはるサンハイツＡ棟
埼玉県春日部市上蛭田85-1 | 築51年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の6.8万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、4年間で99.0%上昇しました（年平均+24.8%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
18.1〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 77.28㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
756万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 756万 | 428万 | 1,590万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
14万/㎡
3階以上
8件
8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市上蛭田85-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 77.28m² ～ 85.59m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
豊春駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
春日部市立豊春小学校
中学校
春日部市立豊春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| とよはるサンハイツＡ棟 | 1975 | 25戸 | 20.6万 | 1,590万 |
| とよはるサンハイツＢ棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| とよはるサンハイツＤ棟 | 1975 | 45戸 | 7.4万 | 480万 |
| とよはるサンハイツ | 1975 | 20戸 | 7.4万 | 480万 |
| とよはるサンハイツＥ棟 | 1975 | 16戸 | 7.1万 | 400万 |
| とよはるサンハイツＣ棟 | 1975 | 20戸 | 7.5万 | 580万 |
| ライフピア豊春 | 2007 | 43戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| レクシオ春日部豊春 | 2008 | 29戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| ルネ春日部３号棟 | 1979 | 330戸 | 12.5万 | 720万 |
| ルネ春日部５号棟 | 1979 | 330戸 | 16.9万 | 1,080万 |
| ルネ春日部６号棟 | 1979 | 30戸 | 14.4万 | 920万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.1万 | 8.6万 | 6.9万 | 13.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 570万 | 7.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 380万 | 4.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 480万 | 6.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。