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とよはるサンハイツ

埼玉県春日部市上蛭田71-1、85-1 | 築51年 | 20戸

推定相場
とよはるサンハイツ
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.4万円。春日部市全体の平均（22.3万円）より66.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2025年は10.2万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
201520162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の54,000円から2020年には60,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均755万円です。3LDKが最も高く平均755万円、2LDKは平均491万円です。
2LDK
5件
491万
3DK
9件
593万
3LDK
21件
755万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 491万 418万 583万
3DK 9件 593万 385万 980万
3LDK 21件 755万 428万 1,351万

階数別の㎡単価

1-2階
8.9万/㎡
12件
3階以上
8.7万/㎡
25件

物件概要

所在地埼玉県春日部市上蛭田71-1、85-1
築年月1975年12月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積56.49m² ～ 85.59m²
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
豊春駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分

学区情報

小学校
豊春小学校
中学校
豊春中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
とよはるサンハイツ 1975 20戸 7.4万 480万
とよはるサンハイツＤ棟 1975 45戸 7.4万 480万
とよはるサンハイツＥ棟 1975 16戸 7.1万 400万
とよはるサンハイツＣ棟 1975 20戸 7.5万 580万
とよはるサンハイツＡ棟 1975 25戸 20.6万 1,590万
とよはるサンハイツＢ棟 1975 30戸 - -
ライフピア豊春 2007 43戸 32.0万 2,380万
ルネ春日部３号棟 1979 330戸 12.5万 720万
ルネ春日部５号棟 1979 330戸 16.9万 1,080万
ルネ春日部６号棟 1979 30戸 14.4万 920万
レクシオ春日部豊春 2008 29戸 31.8万 2,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3DK - - 7.0万 6.2万 - - 10.2万 12.4万
3LDK 11.4万 8.8万 7.4万 - 8.6万 7.5万 8.4万 9.8万
2LDK - - - - - 6.9万 8.9万 7.4万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3DK 60㎡〜 980万 15.72万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 650万 8.41万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.72万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 690万 8.93万/㎡
2025年1月 中層 3DK 65㎡〜 590万 9.08万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 60㎡〜 480万 7.4万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 650万 8.41万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 590万 7.62万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 570万 7.38万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 740万 11.39万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 490万 6.35万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 60㎡〜 580万 8.95万/㎡
2024年12月 中層 3DK 65㎡〜 650万 10.01万/㎡
2024年11月 中層 3DK 65㎡〜 680万 10.47万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 580万 7.51万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 60㎡〜 450万 6.94万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 85㎡〜 380万 4.45万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 75㎡〜 890万 11.52万/㎡
2021年4月 中層 4DK 75㎡〜 480万 6.2万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 75㎡〜 750万 9.71万/㎡
2020年7月 高層 3DK 60㎡〜 380万 6.19万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 600万 7.75万/㎡
2019年4月 低層 3DK 55㎡〜 330万 5.83万/㎡
2019年12月 中層 3DK 60㎡〜 590万 9.1万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 80㎡〜 580万 7.03万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 580万 7.51万/㎡
2019年11月 低層 3DK 55㎡〜 400万 7.09万/㎡
2019年10月 中層 3DK 65㎡〜 380万 5.85万/㎡
2018年1月 低層 ー 75㎡〜 1,090万 14.11万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 670万 8.65万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 700万 9.04万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.4万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 580万 7.49万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 60㎡〜 450万 6.94万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 450万 6.94万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 75㎡〜 630万 8.14万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 650万 8.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額60,357円。
3LDK
60,357円
60,000〜65,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 60,000円 806円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 60,000円 806円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 75㎡〜 60,000円 774円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 60,000円 806円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 60,000円 806円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 75㎡〜 60,000円 774円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 60,000円 806円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 75㎡〜 60,000円 774円/㎡
2017年7月 高層 3LDK 70㎡〜 60,000円 806円/㎡
2017年5月 高層 3LDK 75㎡〜 60,000円 774円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 60,000円 774円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 75㎡〜 65,000円 839円/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 60,000円 806円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 75㎡〜 60,000円 774円/㎡
2015年11月 中層 3DK 55㎡〜 54,000円 956円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。