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レクシオ春日部豊春

埼玉県春日部市上蛭田146-1 | 築18年 | 29戸

推定相場
レクシオ春日部豊春
最新データ
2024年8月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（17.1万円）を85.7%上回って、春日部市全体の平均（22.3万円）を42.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.2万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、14年間で6.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.5万円/㎡
レンジ
31.9〜53.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.656
代表面積 64.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 198件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・47件）で、平均2,348万円です。3LDKが最も高く平均2,348万円、2LDKは平均2,318万円です。
2LDK
3件
2,318万
3LDK
47件
2,348万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,318万 2,025万 2,620万
3LDK 47件 2,348万 1,671万 3,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-2階（30.9万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
30.9万/㎡
34件
3階以上
31.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県春日部市上蛭田146-1
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積64.87m² ～ 71.70m²
分譲会社レクシオ
施工会社栗本建設工業
管理会社レクシオ・ライフパートナー
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
豊春駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩1分

学区情報

小学校
宮川小学校
中学校
豊春中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクシオ春日部豊春 2008 29戸 31.8万 2,280万
ライオンズマンション春日部豊春 1989 29戸 26.6万 1,899万
日高ハイツ 1983 10戸 22.2万 2,850万
ライフピア豊春 2007 43戸 32.0万 2,380万
とよはるサンハイツＡ棟 1975 25戸 20.6万 1,590万
とよはるサンハイツＢ棟 1975 30戸 - -
とよはるサンハイツＤ棟 1975 45戸 7.4万 480万
とよはるサンハイツ 1975 20戸 7.4万 480万
とよはるサンハイツＥ棟 1975 16戸 7.1万 400万
とよはるサンハイツＣ棟 1975 20戸 7.5万 580万
ドリームマンション 1977 15戸 8.7万 650万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 28.0万 29.6万 27.5万 28.6万 40.0万 33.7万 36.2万 31.8万
2LDK - - 31.5万 30.9万 - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.8万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.21万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.29万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 28.97万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 28.97万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,498万 38.49万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,498万 38.46万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,798万 43.11万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,498万 38.49万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 32.96万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.2万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,999万 28.9万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,699万 26.16万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,740万 26.81万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.89万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.8万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.44万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,000万 30.82万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.17万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,699万 26.16万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.52万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,740万 26.81万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.29万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.17万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.56万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.56万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.06万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,200万 33.9万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.66万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,820万 28.04万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,820万 28.04万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,200万 33.9万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,330万 35.9万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,799万 27.72万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.12万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.12万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,799万 27.72万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,940万 28.05万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,142万 32.44万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,142万 30.97万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,242万 33.95万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,242万 32.41万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.48万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,940万 28.05万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,142万 32.44万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.64万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.68万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.9万/㎡
2010年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.27万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。