ライオンズガーデンひばりヶ丘東
埼玉県新座市野寺5丁目7-18 | 築31年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2022年は50.9万/㎡へ、8年間で67.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では83.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,869万円です。3LDKが最も高く平均2,869万円、3DKは平均2,076万円です。
2LDK
2,112万
4件
3DK
2,076万
2件
3LDK
2,869万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,112万 | 1,785万 | 2,438万 |
| 3DK | 2件 | 2,076万 | 1,872万 | 2,280万 |
| 3LDK | 4件 | 2,869万 | 2,688万 | 3,082万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市野寺5丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.14m² ～ 82.61m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新座市立野寺小学校
中学校
新座市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンひばりヶ丘東 | 1995 | 42戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| ガーラレジデンスひばりヶ丘 | 2022 | - | - | - |
| コスモグレイスひばりヶ丘 | 1987 | 23戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス | 1988 | - | - | - |
| ルネッサンスひばりヶ丘 | 1992 | - | - | - |
| Ｄ’クラディアひばりヶ丘レジデンス | 2007 | 28戸 | 51.8万 | 4,280万 |
| 日神パレステージひばりヶ丘 | 1991 | - | - | - |
| 第六山一ビル | 1979 | 6戸 | 15.3万 | 1,280万 |
| 野村マンション | 1982 | - | - | - |
| 栄ハイツ | 1982 | 5戸 | 23.3万 | 1,430万 |
| ユニーブルひばりヶ丘 | 1987 | - | - | - |
新座市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,587円 | 512 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,167円 | 262 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,563円 | 149 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,106円 | 222 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,578円 | 161 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.1万 | - | - | 50.9万 |
| 3DK | - | - | 27.7万 | 37.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。