シャインハイツ小手指
埼玉県所沢市小手指町4丁目4-24 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.5万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、16年間で41.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
27.9〜46.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 58.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均2,260万円です。1SLDKが最も高く平均2,735万円、3LDKは平均2,260万円です。
1SLDK
2,735万
3件
2SLDK
2,503万
8件
2LDK
2,456万
4件
3LDK
2,260万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,735万 | 2,578万 | 2,813万 |
| 2SLDK | 8件 | 2,503万 | 2,091万 | 2,961万 |
| 2LDK | 4件 | 2,456万 | 1,899万 | 2,754万 |
| 3LDK | 13件 | 2,260万 | 1,782万 | 2,695万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
40.2万/㎡
6-10階
5件
38.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 51.36m² ～ 59.99m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小手指駅
西武池袋線
学区情報
小学校
市立北野小学校
中学校
市立北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャインハイツ小手指 | 1998 | 22戸 | 47.4万 | 2,790万 |
| 西武小手指ハイツＭ棟 | 1983 | 139戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| 所沢サンビューハイツ | 1975 | 24戸 | 20.9万 | 1,300万 |
| ユアコート小手指パークフロント | 2005 | 42戸 | 50.2万 | 4,500万 |
| みどり野マンションＣ | 1978 | 30戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| 西武小手指ハイツＬ棟 | 1982 | 120戸 | 39.4万 | 2,690万 |
| コープ所沢 | 1976 | 70戸 | 14.3万 | 840万 |
| みどり野マンションＢ | 1978 | 30戸 | 16.3万 | 1,150万 |
| みどり野マンションＦ | 1978 | 40戸 | - | - |
| みどり野マンションＤ号 | 1978 | 38戸 | 15.7万 | 980万 |
| みどり野マンションＡ | 1978 | 30戸 | 19.5万 | 1,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 31.4万 | - | - | - | 48.0万 | 49.8万 | - | 47.4万 |
| 2LDK | 29.4万 | 38.1万 | - | - | - | - | 55.6万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 38.9万 | - | 50.6万 | - | - |
| 1SLDK | - | 40.4万 | 40.4万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 45.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 39.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.36万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.07万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.34万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.7万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.96万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.18万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.01万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.01万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.85万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 33.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。