リンクシティ小手指
埼玉県所沢市小手指南4丁目14 | 築22年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、12年間で23.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・61件）で、平均2,186万円です。5LDKが最も高く平均3,671万円、2LDKは平均2,061万円です。
2LDK
2,061万
6件
3LDK
2,186万
61件
4LDK
2,616万
4件
5LDK
3,671万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,061万 | 1,426万 | 2,576万 |
| 3LDK | 61件 | 2,186万 | 1,433万 | 2,903万 |
| 4LDK | 4件 | 2,616万 | 2,362万 | 2,711万 |
| 5LDK | 2件 | 3,671万 | 3,538万 | 3,803万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.3万円で、1-5階（25.2万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
42件
25.2万/㎡
6-10階
32件
25.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指南4丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 69.32m² ～ 134.16m² |
| 分譲会社 | ニューシティーコーポレーション |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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北野天神前バス停駅
JR高徳線 / 貴志川線
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下山口駅
西武狭山線
学区情報
小学校
椿峰小学校
中学校
上山口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リンクシティ小手指 | 2004 | 70戸 | 25.7万 | 2,350万 |
| リンクシティ小手指Ａ棟 | 2001 | 70戸 | 22.1万 | 1,730万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０４街区 | 1984 | 38戸 | 8.7万 | 680万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０５街区２号棟 | 1984 | 50戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０８街区 | 1986 | 40戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区４号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン５２街区１号棟 | 1981 | 25戸 | 12.9万 | 1,130万 |
| グランコート所沢 | 1994 | 35戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン５７街区１号棟 | 1987 | 24戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン３９街区５号棟 | 1981 | 40戸 | 8.9万 | 780万 |
| 西所沢椿峰ヒルズC棟 | 1983 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
49件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 24.9万 | 27.0万 | 25.2万 | 26.1万 | 27.3万 | 20.7万 | 25.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 28.6万 | 27.6万 | - | - |
| 4LDK | 23.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.6万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 29.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.38万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 29.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.6万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。
3LDK
90,000〜95,000円
92,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 980円/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 93,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。