西所沢椿峰ニュータウン１０８街区
埼玉県所沢市小手指南6丁目12 | 築40年 | 40戸
最新データ
2023年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（11.7万円）を27.8%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）より55.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2023年は11.4万/㎡へ、9年間で20.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・30件）で、平均998万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,176万円、３ＬＤＫは平均998万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
30件 |
998万 |
470万 |
2,113万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,176万 |
859万 |
1,606万 |
| 3LDK |
7件 |
1,081万 |
516万 |
2,324万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目12 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発、興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
14.3万 |
21.0万 |
- |
8.6万 |
11.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.84万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.64万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
12.87万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.84万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.31万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。