志木ニュータウン南の森壱番街１号棟
埼玉県志木市館1丁目6-1 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、12年間で49.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.8〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 57.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均1,754万円です。2LDKが最も高く平均1,754万円、3DKは平均1,288万円です。
2LDK
1,754万
11件
3DK
1,288万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,754万 | 782万 | 2,280万 |
| 3DK | 8件 | 1,288万 | 705万 | 2,128万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
36.6万/㎡
3階以上
11件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.18m² ～ 93.78m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柳瀬川駅
東武東上線
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徒歩15分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第四小学校
中学校
志木市立志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木ニュータウン南の森壱番街１号棟 | 1979 | 30戸 | 39.9万 | 2,280万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街４号棟 | 1979 | 20戸 | 29.4万 | 2,180万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街２号棟 | 1979 | 30戸 | 19.3万 | 1,110万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街７号棟 | 1979 | 20戸 | 21.5万 | 1,590万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１０号棟 | 1980 | 20戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街３号棟 | 1979 | 30戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街９号棟 | 1979 | 40戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１４号棟 | 1980 | 64戸 | 24.0万 | 1,790万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１２号棟 | 1980 | 80戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街４号棟 | 1988 | 16戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ志木 | 1986 | 26戸 | 32.2万 | 1,799万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 15.3万 | 15.3万 | - | - | 37.6万 | 38.7万 |
| 3DK | 17.1万 | 24.1万 | - | 11.9万 | 22.4万 | 39.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,120万 | 19.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.77万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。