大字松石の一戸建て相場
埼玉県幸手市大字松石 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字松石の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
3,569万円
うち土地分
3,047万円
うち建物分
522万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
6.4
平均価格
2,236
取引実績
11件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
7万
7万
'10'12'13'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
7
築11-15年
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,200円
320㎡〜
6.9
2021年第2四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
2013年第3四半期
2,500円
420㎡〜
6.0
2013年第2四半期
2,100円
320㎡〜
6.6
2013年第2四半期
2,200円
320㎡〜
6.9
2012年第4四半期
2,700円
380㎡〜
7.1
2012年第3四半期
2,300円
370㎡〜
6.2
2012年第2四半期
3,100円
410㎡〜
7.6
2012年第2四半期
1,800円
310㎡〜
5.8
2012年第1四半期
1,700円
350㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（幸手市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+116人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,096 | - |
| 2016 | 52,401 | - |
| 2018 | 51,338 | -271 |
| 2020 | 50,256 | -229 |
| 2022 | 49,404 | +177 |
| 2023 | 49,063 | +203 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
幸手市の一戸建てマップ
幸手市内のエリアランキング
大字松石は幸手市内17地区中14位（上位18%）。
単価6.4。
1つ上の大字円藤内とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）