大字上吉羽の一戸建て相場
埼玉県幸手市大字上吉羽 | 10件の成約データ
埼玉県幸手市大字上吉羽の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.2万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,591。木造（2,001）との差は279%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
7,591
木造
7件
2,001
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
1,585
150㎡以上
4件
7,074
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大451%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,311
8m以上
4件
7,227
平均㎡単価
4.2
平均価格
3,091
取引実績
10件
平均面積
702㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
9万
'10'11'14'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
11,000円
1700㎡〜
6.5
2023年第2四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2021年第4四半期
9,800円
1700㎡〜
5.8
2021年第3四半期
700円
130㎡〜
5.4
2018年第1四半期
100円
120㎡〜
0.8
2014年第4四半期
900円
570㎡〜
1.6
2014年第4四半期
110円
115㎡〜
1.0
2011年第3四半期
2,700円
1500㎡〜
1.8
2010年第2四半期
1,500円
550㎡〜
2.7
2010年第2四半期
2,600円
500㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（幸手市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+116人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,096 | - |
| 2016 | 52,401 | - |
| 2018 | 51,338 | -271 |
| 2020 | 50,256 | -229 |
| 2022 | 49,404 | +177 |
| 2023 | 49,063 | +203 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
幸手市の一戸建てマップ
幸手市内のエリアランキング
大字上吉羽は幸手市内17地区中17位（上位0%）。
単価4.2。
1つ上の大字内国府間とは39%の差。
大字上吉羽の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。