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ルネサンスシティ川越

埼玉県川越市連雀町27-4 | 築17年 | 160戸

推定相場
ルネサンスシティ川越
最新データ
2025年9月
売買85件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（47.8万円）を7.9%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）を84.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、12年間で52.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
2014201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2024年には153,667円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・64件）で、平均3,629万円です。4LDKが最も高く平均4,115万円、2LDKは平均3,069万円です。
2LDK
11件
3,069万
3LDK
64件
3,629万
3SLDK
6件
3,410万
4LDK
2件
4,115万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 3,069万 2,469万 3,716万
3LDK 64件 3,629万 2,382万 5,525万
3SLDK 6件 3,410万 3,223万 3,586万
4LDK 2件 4,115万 4,110万 4,119万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.3万円で、1-5階（43.6万円）と比べて1.7万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
43.6万/㎡
31件
6-10階
44.2万/㎡
22件
11-20階
45.3万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川越市連雀町27-4
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数160戸
専有面積54.70m² ～ 88.22m²
分譲会社新日本建物 アズパートナーズ
施工会社若築建設 初雁興業
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本川越駅
西武新宿線
徒歩8分
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川越市駅
東武東上線
徒歩10分
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川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩18分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネサンスシティ川越 2009 160戸 51.5万 3,680万
アドリーム川越 1997 45戸 44.2万 2,980万
レーベンハイム川越仲町 2007 39戸 44.5万 2,990万
レーベンリヴァーレ川越連雀町 2012 31戸 65.7万 4,280万
アルコート川越 2000 23戸 46.8万 3,980万
レジェイド本川越コエドテラス 2023 103戸 77.1万 5,780万
エコヴィレッジ川越仲町 2004 77戸 43.2万 2,880万
中原町マンション 1979 9戸 - -
スヴェニール本川越 2001 31戸 53.2万 3,990万
キャッスルマンション川越Ｄ号館 1991 38戸 26.1万 450万
ブランズ川越新富町 2024 44戸 - -

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 47.0万 44.5万 38.1万 43.8万 47.8万 49.8万 54.0万 57.1万
2LDK - - - 49.4万 - 58.1万 - -
4LDK 46.3万 - - - - 51.2万 - -
3SLDK 44.5万 - - - - - - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.53万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.01万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,790万 58.28万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.59万/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,180万 64.28万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.27万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.83万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.01万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.88万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.44万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,780万 58.12万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,180万 51.22万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,640万 49万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,640万 49万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.11万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.6万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.6万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.8万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.51万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.46万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 47.37万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,890万 44.45万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,130万 48.14万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.35万/㎡
2021年5月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 2,680万 48.93万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,100万 32.3万/㎡
2021年3月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 2,750万 50.2万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.22万/㎡
2021年2月 10〜12階 4SLDK 80㎡〜 3,680万 45.1万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.82万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.06万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.55万/㎡
2021年11月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 2,700万 49.36万/㎡
2021年11月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 2,700万 49.29万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.83万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.14万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.28万/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,380万 49.65万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.28万/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.82万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.91万/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.53万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.28万/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,890万 46.26万/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.53万/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.91万/㎡
2018年11月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,380万 49.65万/㎡
2018年10月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 3,180万 44.53万/㎡
2017年7月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,735万 37.81万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,095万 38.25万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額146,500円。
3LDK
146,500円
132,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 134,000円 1,853円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 157,000円 2,218円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,401円/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,614円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,072円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,823円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,153円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,153円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,823円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,153円/㎡
2014年9月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 140,000円 1,598円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。