パレドール上福岡
埼玉県川越市熊野町20-7 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、11年間で4.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万2万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の29,000円から2023年には36,400円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均313万円です。1Kが最も高く平均313万円、1Rは平均279万円です。
1R
279万
4件
1K
313万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 279万 | 249万 | 312万 |
| 1K | 17件 | 313万 | 155万 | 454万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
16.3万/㎡
3階以上
10件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市熊野町20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 17.10m² ～ 17.27m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | 武蔵野建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
高階南小学校
中学校
高階西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドール上福岡 | 1988 | 12戸 | 17.6万 | 300万 |
| パテラ上福岡 | 2012 | 24戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| ルネサンス上福岡陽レジデンス | 2009 | 59戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| リラティヴ清水町 | 1982 | 22戸 | 16.8万 | 1,000万 |
| ロイヤルガーデン上福岡 | 1993 | 15戸 | 31.6万 | 1,480万 |
| グロリアスマンション清水町 | 1982 | 15戸 | - | - |
| グロリアスマンションミフジ上福岡３号館 | 1982 | 14戸 | 19.7万 | 580万 |
| ライオンズステージ上福岡 | 2007 | 208戸 | 44.8万 | 3,180万 |
| 上福岡ビューハイツ | 1985 | 48戸 | 15.9万 | 1,050万 |
| ロイヤルマンション | 1975 | - | - | - |
| ローヤルシティ上福岡 | 2001 | 24戸 | 36.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 16.8万 | - | 18.0万 | 18.5万 | 13.4万 | 17.4万 | 17.6万 | 17.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 265万 | 15.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 19.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 130万 | 7.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 150万 | 8.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 199万 | 11.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 209万 | 12.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 12.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 19.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 15.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 16.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 16.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 225万 | 13.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 16.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額32,767円。
1K
25,000〜40,000円
32,767円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,100円 | 2,053円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。