グリーンコモンズ川越２号棟
埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-3 | 築32年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
25.5〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 77.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・38件）で、平均1,847万円です。1SLDKが最も高く平均2,421万円、3LDKは平均1,847万円です。
1SLDK
2,421万
2件
3LDK
1,847万
38件
4LDK
2,130万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,421万 | 2,223万 | 2,619万 |
| 3LDK | 38件 | 1,847万 | 1,218万 | 2,615万 |
| 4LDK | 9件 | 2,130万 | 1,703万 | 2,890万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
22.2万/㎡
4-7階
17件
23.8万/㎡
8階以上
11件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 74.02m² ～ 112.09m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ 日本ランディック |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
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徒歩4分
いせはら団地バス停駅
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徒歩15分
的場駅
JR川越線
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徒歩22分
霞ケ関駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
市立霞ヶ関北小学校
中学校
市立川越西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコモンズ川越２号棟 | 1994 | 64戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| グリーンコモンズ川越５号棟 | 1994 | 64戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| グリーンコモンズ川越１号棟 | 1994 | 12戸 | 22.4万 | 2,080万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街４号棟 | 1994 | - | - | - |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟 | 1994 | 210戸 | 22.1万 | 1,899万 |
| リバーサイド壱番館5号棟 | 1994 | 30戸 | 17.8万 | 1,485万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街２号棟 | 1995 | 40戸 | - | - |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街８号棟 | 1998 | 210戸 | 24.4万 | 2,099万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街７号棟 | 1998 | 210戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街３号棟 | 1998 | 210戸 | - | - |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街６号棟 | 1994 | 15戸 | 20.4万 | 1,890万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 22.4万 | 19.0万 | 23.8万 | 23.2万 | - | 25.4万 | 24.1万 |
| 4LDK | - | 20.2万 | 22.9万 | - | 20.9万 | 19.8万 | 27.4万 | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,898万 | 20.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,940万 | 24.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 22.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,020万 | 13.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.57万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。