ライフピア蕨

埼玉県川口市芝5丁目18-2 | 築23年 | 32戸

推定相場

ライフピア蕨

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20092010201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2019年は41万/㎡へ、10年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.1万円/㎡

レンジ

55.9〜68.3万円/㎡

市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×1.149

代表面積 84.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均3,192万円です。3LDKが最も高く平均4,664万円、３ＬＤＫは平均3,192万円です。

３ＬＤＫ

11件

3,192万

４ＬＤＫ

4件

3,401万

3LDK

3件

4,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	3,192万	2,383万	4,408万
４ＬＤＫ	4件	3,401万	2,828万	3,754万
3LDK	3件	4,664万	4,363万	5,133万

階数別の㎡単価

1-3階

40.8万/㎡

3件

4-7階

40.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県川口市芝5丁目18-2
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	71.38m² ～ 91.25m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	谷口工務店
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

川口市立芝小学校

中学校

川口市立芝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフピア蕨	2003	32戸	41.0万	3,580万
クレール蕨	1981	27戸	48.9万	2,980万
わらびマンション	1979	92戸	46.3万	1,800万
わらびサンハイツ	1982	43戸	43.8万	2,850万
ローヤルシティ蕨東	2003	65戸	64.2万	4,480万
ネベル川口芝コルテ	2020	37戸	-	-
第７８プレジデント蕨	1985	18戸	66.6万	3,090万
センチュリー川口芝エアビスタ	2025	73戸	-	-
ローヤルシティ蕨第３	2002	44戸	65.6万	4,680万
クリオ蕨壱番館	2003	29戸	61.2万	3,680万
ライオンズガーデン蕨	1994	29戸	41.7万	2,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2015	2016	2019
3LDK	39.4万	-	41.0万	-	41.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.98万/㎡
2016年8月	低層	2SDK	70㎡〜	2,980万	41.54万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.54万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.98万/㎡
2010年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,380万	39.8万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。