エンゼルハイム東川口第５
埼玉県川口市東川口6丁目13-8 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、10年間で5.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.7万円/㎡
レンジ
35.5〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均2,328万円です。3LDKが最も高く平均2,328万円、2SLDKは平均1,750万円です。
2SLDK
1,750万
2件
3DK
2,213万
9件
3LDK
2,328万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,750万 | 1,628万 | 1,872万 |
| 3DK | 9件 | 2,213万 | 1,600万 | 2,981万 |
| 3LDK | 10件 | 2,328万 | 2,034万 | 2,512万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
29.5万/㎡
4-7階
10件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口6丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 73.92m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
戸塚北小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム東川口第５ | 1995 | 31戸 | 28.1万 | 1,670万 |
| エンゼルハイム東川口 | 1988 | 27戸 | 42.2万 | 2,680万 |
| エンゼルハイム東川口第６ | 1997 | 22戸 | 41.8万 | 2,480万 |
| オハナ東川口 | 2018 | 111戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| クオラフィラーレ東川口 | 2007 | 47戸 | 46.2万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション東川口第２ | 1988 | 20戸 | 30.3万 | 2,099万 |
| 川口プリンスハイツ | 1987 | 33戸 | 36.2万 | 2,880万 |
| ダイアパレス東川口１ | 1995 | 29戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| 川口ハイツ | 1998 | 150戸 | - | - |
| 東川口第５サニーコート | 1995 | 30戸 | 34.4万 | 1,999万 |
| ルモン東川口壱番館 | 1987 | 96戸 | 31.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 24.9万 | 24.9万 | - | - | - | 31.4万 | 32.6万 | 28.1万 |
| 3LDK | 30.9万 | 26.9万 | 25.2万 | 32.5万 | 30.8万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,670万 | 28.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 30.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 26.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。