ガーデングラス川口中青木
埼玉県川口市中青木2丁目18-22 | 築12年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202020212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の49万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、6年間で25.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
36.2〜54.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.853
補正係数 ×0.853
代表面積 71.91㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,229万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,229万 | 3,985万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.7万円で、1-3階（55.3万円）と比べて2.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
55.3万/㎡
4-7階
6件
57.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市中青木2丁目18-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 68.87m² ～ 80.18m² |
| 分譲会社 | アトリウムリアルティ |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩19分
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川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立青木中央小学校
中学校
川口市立青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデングラス川口中青木 | 2014 | 60戸 | 69.3万 | 4,980万 |
| 第５つくしマンション | 1981 | 24戸 | 25.0万 | 880万 |
| パークナード川口 | 2026 | 75戸 | - | - |
| ソフィア川口 | 1995 | 35戸 | 38.1万 | 2,380万 |
| コスモ川口ツインフォルムパティオビュー | 2003 | 56戸 | 61.6万 | 4,400万 |
| 川口中青木第３ローヤルコーポ | 1988 | 21戸 | 47.2万 | 3,799万 |
| シャルマン青木 | 1978 | 15戸 | 26.7万 | 1,150万 |
| 川口中青木第２ローヤルコーポ | 1982 | 53戸 | 43.2万 | 2,680万 |
| 川口中青木パークホームズ | 1992 | 100戸 | 55.9万 | 3,680万 |
| サングリーン青木 | 1979 | 13戸 | 17.3万 | 850万 |
| エビハラサングリーン川口 | 1979 | 47戸 | 36.5万 | 2,250万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.0万 | 52.1万 | 57.8万 | 63.9万 | 58.4万 | 61.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 54.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。