コーポ西川口

埼玉県川口市上青木西1丁目18-21 | 築51年 | 53戸

推定相場

コーポ西川口

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2024年は21万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.3万円/㎡

レンジ

29.1〜35.5万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.610

代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・27件）で、平均1,834万円です。2LDKが最も高く平均2,370万円、3DKは平均1,537万円です。

2LDK

5件

2,370万

3DK

13件

1,537万

3LDK

27件

1,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,370万	2,045万	2,508万
3DK	13件	1,537万	987万	2,241万
3LDK	27件	1,834万	1,110万	2,443万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（15.5万円）と比べて9.5万円（+61.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.5万/㎡

2件

4-7階

23.4万/㎡

26件

8階以上

25万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市上青木西1丁目18-21
築年月	1975年2月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	53戸
専有面積	43.74m² ～ 74.43m²
施工会社	清水建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩18分

学区情報

小学校

上青木小学校

中学校

上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ西川口	1975	53戸	23.4万	1,490万
中銀青木公園団地２号棟	1964	176戸	14.1万	360万
中銀青木公園団地３号棟	1964	24戸	-	-
中銀青木公園団地6号棟	1965	24戸	-	-
中銀青木公園団地７号棟	1964	176戸	19.9万	780万
コープ野村青木町公園２	1986	72戸	31.6万	2,490万
コンフォルシア西川口	2023	29戸	64.5万	2,980万
グリーンコーポ川口青木町公園	1997	32戸	46.4万	3,980万
中銀新青木公園団地９号棟	1967	176戸	17.6万	590万
中銀新青木公園団地	1967	102戸	17.3万	580万
中銀新青木公園団地８号棟	1967	51戸	21.8万	730万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	12.5万	24.5万	22.6万	31.4万	-	29.1万	27.8万	21.0万
3DK	-	18.1万	17.6万	24.0万	-	31.9万	30.6万	-
2LDK	-	-	-	-	32.4万	31.2万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.57万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.35万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.08万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.08万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.66万/㎡
2023年11月	高層	3DK	55㎡〜	1,800万	30.58万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.54万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.12万/㎡
2022年9月	高層	3DK	65㎡〜	2,180万	31.9万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.18万/㎡
2022年3月	高層	3DK	65㎡〜	2,180万	31.9万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.18万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,190万	31.82万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.31万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.19万/㎡
2020年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.11万/㎡
2020年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.11万/㎡
2020年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.63万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.4万/㎡
2020年11月	高層	3DK	70㎡〜	1,050万	14.13万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.02万/㎡
2019年4月	中層	3DK	50㎡〜	950万	18.98万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.03万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.02万/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	950万	16.15万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.51万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.49万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.45万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.43万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.43万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.92万/㎡
2018年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,050万	20.98万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.9万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.17万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.02万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.98万/㎡
2018年11月	中層	3DK	65㎡〜	980万	14.41万/㎡
2018年10月	中層	3DK	50㎡〜	950万	18.98万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.02万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	900万	12.1万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	900万	13.23万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	900万	12.1万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	50㎡〜	980万	18.34万/㎡
2015年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.35万/㎡
2015年3月	低層	3DK	50㎡〜	680万	12.73万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額80,000円。

3LDK

80,000円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,323円/㎡
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,498円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,175円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,175円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。