ブローデン青木町公園

埼玉県川口市上青木西1丁目6-7 | 築25年 | 290戸

推定相場

ブローデン青木町公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、17年間で49.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.7万円/㎡

レンジ

38.9〜52.6万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.863

代表面積 75.83㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・95件）で、平均3,758万円です。4LDKが最も高く平均4,204万円、3LDKは平均3,758万円です。

3LDK

95件

3,758万

3SLDK

10件

4,131万

4LDK

37件

4,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	95件	3,758万	2,939万	5,046万
3SLDK	10件	4,131万	3,578万	4,491万
4LDK	37件	4,204万	3,108万	5,772万

階数別の㎡単価

1-3階

40.7万/㎡

77件

4-7階

42.5万/㎡

38件

8階以上

37.9万/㎡

27件

物件概要

所在地	埼玉県川口市上青木西1丁目6-7
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	290戸
専有面積	67.41m² ～ 90.59m²
分譲会社	ニチモ東レ建設新日鉄都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩16分

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩16分

学区情報

小学校

上青木小学校

中学校

上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブローデン青木町公園	2001	290戸	58.0万	4,398万
第一ユーアイマンション	1979	30戸	24.5万	680万
コンフォルシア西川口	2023	29戸	64.5万	2,980万
グリーンコーポ川口青木町公園	1997	32戸	46.4万	3,980万
パークタウン川口青木公園	1995	10戸	52.4万	3,780万
蕨ローヤルコーポ	1980	44戸	33.4万	2,290万
コーポ西川口	1975	53戸	23.4万	1,490万
コープ野村青木町公園２	1986	72戸	31.6万	2,490万
パークハイツ西川口並木町	1980	14戸	35.1万	1,750万
中銀青木公園団地２号棟	1964	176戸	14.1万	360万
中銀青木公園団地３号棟	1964	24戸	-	-

売買データ分析（142件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が67件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

67件

3,000〜4,000万

67件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.9万	42.4万	44.3万	51.7万	52.0万	46.8万	47.3万	58.0万
4LDK	36.2万	-	49.5万	-	46.3万	48.0万	48.5万	49.6万
3SLDK	43.2万	49.3万	-	50.0万	-	-	-	-

全 142 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,398万	58万/㎡
2026年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.65万/㎡
2026年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.51万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,098万	58.05万/㎡
2025年7月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.51万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.43万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.9万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.9万/㎡
2025年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.51万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.48万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.89万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.44万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.25万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.71万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.06万/㎡
2024年11月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,750万	47.97万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,599万	50.98万/㎡
2023年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,750万	43.95万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.45万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.12万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.81万/㎡
2023年5月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,980万	50.91万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.18万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,899万	55.23万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,899万	55.23万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.55万/㎡
2023年10月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,750万	43.95万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.27万/㎡
2022年7月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	4,100万	51.25万/㎡
2022年7月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	4,100万	51.22万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.87万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.72万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.79万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.06万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.72万/㎡
2022年10月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	3,900万	48.75万/㎡
2022年10月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	3,900万	48.72万/㎡
2021年7月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.46万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.21万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.43万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.54万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.08万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.21万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.54万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.06万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.08万/㎡
2020年12月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.98万/㎡
2019年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.82万/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。