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第一ユーアイ マンション

埼玉県川口市上青木西1丁目1-28 | 築47年 | 30戸

推定相場
第一ユーアイ マンション
最新データ
2025年11月
売買12件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（41.4万円）より40.7%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より50.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520192021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、10年間で8.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2024年には57,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の64%・7件）で、平均632万円です。1Rが最も高く平均819万円、2Kは平均632万円です。
1R
2件
819万
1K
2件
796万
2K
7件
632万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 819万 799万 839万
1K 2件 796万 770万 821万
2K 7件 632万 493万 1,001万

階数別の㎡単価

1-3階
26.4万/㎡
6件
4-7階
19.5万/㎡
6件

物件概要

所在地埼玉県川口市上青木西1丁目1-28
築年月1979年3月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積25.63m² ～ 31.35m²
分譲会社伊藤基礎
施工会社埼玉建興
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩15分
🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩25分

学区情報

小学校
上青木南小学校
中学校
上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第一ユーアイ マンション 1979 30戸 24.5万 680万
グリーンコーポ川口青木町公園 1997 32戸 46.4万 3,980万
コンフォルシア西川口 2023 29戸 64.5万 2,980万
ブローデン青木町公園 2001 290戸 58.0万 4,398万
パークタウン川口青木公園 1995 10戸 52.4万 3,780万
コープ野村青木町公園２ 1986 72戸 31.6万 2,490万
パークハイツ西川口並木町 1980 14戸 35.1万 1,750万
コーポ西川口 1975 53戸 23.4万 1,490万
中銀青木公園団地２号棟 1964 176戸 14.1万 360万
コーポゆり西青木苑 1984 10戸 37.7万 2,180万
中銀青木公園団地３号棟 1964 24戸 - -

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520192021202220232025
1K - - - 30.5万 29.7万 -
2K 22.7万 - 19.7万 18.9万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 1DK 25㎡〜 680万 24.54万/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 780万 29.74万/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 799万 30.47万/㎡
2022年3月 中層 2K 25㎡〜 480万 18.73万/㎡
2022年11月 中層 2K 25㎡〜 490万 19.12万/㎡
2021年8月 中層 2K 30㎡〜 540万 17.23万/㎡
2021年7月 中層 2K 25㎡〜 550万 21.46万/㎡
2021年2月 中層 2K 25㎡〜 480万 18.73万/㎡
2021年1月 中層 2K 25㎡〜 550万 21.46万/㎡
2019年8月 低層 1R 25㎡〜 648万 24.71万/㎡
2019年5月 低層 1R 25㎡〜 680万 25.93万/㎡
2015年1月 低層 2K 30㎡〜 690万 22.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額51,000円。2Kなら月額48,000円が相場です。
1K
51,000円
45,000〜60,000円
1DK
42,500円
40,000〜50,000円
1LDK
63,500円
62,000〜65,000円
2K
48,000円
46,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
9件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 1LDK 25㎡〜 64,000円 2,207円/㎡
2024年3月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,595円/㎡
2023年7月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,951円/㎡
2022年2月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,595円/㎡
2021年3月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,317円/㎡
2021年1月 低層 1LDK 25㎡〜 62,000円 2,138円/㎡
2021年10月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,317円/㎡
2020年8月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,317円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,288円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 25㎡〜 65,000円 2,242円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 25㎡〜 63,000円 2,173円/㎡
2019年2月 低層 2K 25㎡〜 48,000円 1,873円/㎡
2018年7月 中層 2K 30㎡〜 46,000円 1,467円/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 45,000円 1,615円/㎡
2016年7月 中層 1K 25㎡〜 47,000円 1,687円/㎡
2016年7月 中層 1K 25㎡〜 49,000円 1,759円/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 57,000円 2,046円/㎡
2016年1月 中層 1K 25㎡〜 48,000円 1,723円/㎡
2014年9月 中層 2K 30㎡〜 46,000円 1,467円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。