第一ユーアイ マンション
埼玉県川口市上青木西1丁目1-28 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、10年間で8.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2024年には57,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.538
補正係数 ×0.538
代表面積 26.23㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の64%・7件）で、平均632万円です。1Rが最も高く平均819万円、2Kは平均632万円です。
1R
819万
2件
1K
796万
2件
2K
632万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 819万 | 799万 | 839万 |
| 1K | 2件 | 796万 | 770万 | 821万 |
| 2K | 7件 | 632万 | 493万 | 1,001万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
26.4万/㎡
4-7階
6件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木西1丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.63m² ～ 31.35m² |
| 分譲会社 | 伊藤基礎 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
西川口駅
JR京浜東北線
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徒歩25分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
上青木南小学校
中学校
上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一ユーアイ マンション | 1979 | 30戸 | 24.5万 | 680万 |
| グリーンコーポ川口青木町公園 | 1997 | 32戸 | 46.4万 | 3,980万 |
| コンフォルシア西川口 | 2023 | 29戸 | 64.5万 | 2,980万 |
| ブローデン青木町公園 | 2001 | 290戸 | 58.0万 | 4,398万 |
| パークタウン川口青木公園 | 1995 | 10戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| コープ野村青木町公園２ | 1986 | 72戸 | 31.6万 | 2,490万 |
| パークハイツ西川口並木町 | 1980 | 14戸 | 35.1万 | 1,750万 |
| コーポ西川口 | 1975 | 53戸 | 23.4万 | 1,490万 |
| 中銀青木公園団地２号棟 | 1964 | 176戸 | 14.1万 | 360万 |
| コーポゆり西青木苑 | 1984 | 10戸 | 37.7万 | 2,180万 |
| 中銀青木公園団地３号棟 | 1964 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 30.5万 | 29.7万 | - |
| 2K | 22.7万 | - | 19.7万 | 18.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 24.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 29.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 799万 | 30.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 480万 | 18.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 490万 | 19.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 540万 | 17.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 21.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 480万 | 18.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 648万 | 24.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 25.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 690万 | 22.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額51,000円。2Kなら月額48,000円が相場です。
1K
45,000〜60,000円
51,000円
1DK
40,000〜50,000円
42,500円
1LDK
62,000〜65,000円
63,500円
2K
46,000〜50,000円
48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
9件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。