レジェンド北坂戸
埼玉県坂戸市溝端町13-4 | 築36年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.6〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×1.045
補正係数 ×1.045
代表面積 69.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 63件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,295万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,295万 | 840万 | 1,718万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（15.8万円）と比べて5.1万円（+32.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
15.8万/㎡
4-7階
16件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市溝端町13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.86m² ～ 69.25m² |
| 分譲会社 | 神田不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 信徳ミライオ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北坂戸駅
東武東上線
学区情報
小学校
坂戸市立桜小学校
中学校
坂戸市立桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェンド北坂戸 | 1990 | 23戸 | 23.0万 | 1,590万 |
| 坂戸ダイカンプラザシティ | 1988 | 30戸 | 20.7万 | 335万 |
| セントラルコート坂戸パークス | 1993 | 86戸 | 22.4万 | 1,450万 |
| グランシャトレ坂戸サンシェール | 2003 | 59戸 | 23.9万 | 1,730万 |
| ジェム坂戸グリーンアベニュー | 1993 | 71戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| エコヴィレッジ坂戸 | 2007 | 90戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| コーポ川越 | 1985 | 9戸 | 13.5万 | 980万 |
| グランシャトレ坂戸スプランドゥール | 2005 | 77戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| キャッスルマンション坂戸 | 1988 | 48戸 | 17.5万 | 320万 |
| メルシア坂戸 | 1996 | 37戸 | 18.1万 | 1,190万 |
| 北坂戸団地 | 1974 | 270戸 | 5.7万 | 450万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.7万 | - | 15.5万 | 16.8万 | 23.9万 | 22.5万 | 17.3万 | 17.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 860万 | 12.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.76万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。