ダイアパレス坂戸
埼玉県坂戸市三光町36-16 | 築31年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.5万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、10年間で15.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
23.6〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×1.200
補正係数 ×1.200
代表面積 59.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 63件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・33件）で、平均1,800万円です。3LDKが最も高く平均1,800万円、2SLDKは平均1,231万円です。
2SLDK
1,231万
3件
3LDK
1,800万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,231万 | 945万 | 1,422万 |
| 3LDK | 33件 | 1,800万 | 990万 | 2,536万 |
階数別の㎡単価
1-3階
35件
27.8万/㎡
4-7階
2件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市三光町36-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.95m² ～ 81.14m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線
学区情報
小学校
浅羽野小学校
中学校
浅羽野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス坂戸 | 1995 | 43戸 | 29.3万 | 1,750万 |
| キャッスルマンション坂戸Ｃ | 1991 | 49戸 | 16.1万 | 650万 |
| アトラエンテ坂戸 | 1996 | 37戸 | 33.9万 | 1,780万 |
| クレアメゾン坂戸 | 2004 | 45戸 | 38.0万 | 2,590万 |
| 坂戸ブルーハイツ峰 | 1980 | 32戸 | 19.4万 | 750万 |
| グランドヒルズ福徳参番館 | 1996 | 32戸 | 39.1万 | 2,290万 |
| グランドヒルズ福徳 | 1996 | 32戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| グランドヒルズ福徳壱番館 | 1996 | 32戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| レヂオンス坂戸 | 1991 | 29戸 | 18.6万 | 298万 |
| キャッスルマンション坂戸 | 1988 | 48戸 | 17.5万 | 320万 |
| メロディーハイム坂戸 | 2006 | 103戸 | 37.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 33.2万 | 18.1万 | 29.6万 | 35.7万 | 31.3万 | 26.3万 | 30.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 19.9万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 35.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 31.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。