DIKマンション和光C棟
埼玉県和光市白子2丁目9-23 | 築48年 | 126戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.4万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、8年間で32.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
30.7〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均2,881万円です。3LDKが最も高く平均2,881万円、2DKは平均1,586万円です。
1LDK
2,063万
2件
2DK
1,586万
2件
2LDK
2,433万
3件
3LDK
2,881万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,063万 | 1,915万 | 2,211万 |
| 2DK | 2件 | 1,586万 | 1,327万 | 1,845万 |
| 2LDK | 3件 | 2,433万 | 1,993万 | 2,706万 |
| 3LDK | 4件 | 2,881万 | 2,746万 | 2,948万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
40.4万/㎡
4-7階
8件
37.8万/㎡
8階以上
2件
38.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子2丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 45.30m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 第一開発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| DIKマンション和光C棟 | 1978 | 126戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート | 2005 | 381戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| DIKマンション和光 | 1978 | 441戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| DIKマンション和光A棟 | 1978 | 74戸 | 43.9万 | 2,680万 |
| 桂ハイツ成増 | 1982 | 41戸 | 40.8万 | 2,080万 |
| ジェイパーク和光コニファーレジデンス | 2003 | 61戸 | 55.6万 | 4,280万 |
| レクセルマンション成増第２ | 1997 | 55戸 | 57.7万 | 3,880万 |
| メインステージ和光 | 2025 | 87戸 | - | - |
| レーベン和光ザグランデ | 2026 | 310戸 | - | - |
| クリオ成増壱番館 | 1995 | 22戸 | 32.8万 | 2,190万 |
| Ｊシティオメイツ和光 | 2002 | 83戸 | 73.0万 | 5,890万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 36.1万 | 45.1万 | - | - | 46.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 30.5万 | 40.6万 | 40.3万 | - |
| 1LDK | - | - | 36.6万 | - | 46.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 46.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,599万 | 35.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,660万 | 36.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額88,667円。
3DK
87,000〜90,000円
88,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。