ジェイパーク和光コニファーレジデンス
埼玉県和光市白子2丁目11-1 | 築23年 | 61戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、17年間で37.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
56.3〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×1.462
補正係数 ×1.462
代表面積 76.93㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・40件）で、平均4,286万円です。4LDKが最も高く平均4,403万円、3LDKは平均4,286万円です。
3LDK
4,286万
40件
4LDK
4,403万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40件 | 4,286万 | 3,313万 | 5,680万 |
| 4LDK | 7件 | 4,403万 | 4,012万 | 4,720万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階（46.6万円）と比べて6.6万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
26件
46.6万/㎡
4-7階
16件
47.8万/㎡
8階以上
5件
53.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 72.22m² ～ 85.71m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩15分
成増駅
東武東上線
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徒歩20分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク和光コニファーレジデンス | 2003 | 61戸 | 55.6万 | 4,280万 |
| レクセルマンション成増第２ | 1997 | 55戸 | 57.7万 | 3,880万 |
| 桂ハイツ成増 | 1982 | 41戸 | 40.8万 | 2,080万 |
| DIKマンション和光 | 1978 | 441戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| DIKマンション和光A棟 | 1978 | 74戸 | 43.9万 | 2,680万 |
| レーベン和光ザグランデ | 2026 | 310戸 | - | - |
| メインステージ和光 | 2025 | 87戸 | - | - |
| ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート | 2005 | 381戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| イニシア和光 | 2021 | 102戸 | 79.7万 | 5,580万 |
| DIKマンション和光C棟 | 1978 | 126戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| メゾン白子 | 1990 | 8戸 | 33.0万 | 6,280万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.6万 | 41.5万 | 43.4万 | 53.6万 | 59.3万 | 56.2万 | 60.3万 | 55.6万 |
| 4LDK | 39.4万 | - | - | - | 50.6万 | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.18万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 58.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 55.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 54.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 54.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 54.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.97万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.05万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.44万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.39万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.54万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.84万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.61万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.24万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.56万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.53万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.5万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.22万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.77万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.79万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。