Ｊシティオメイツ和光
埼玉県和光市白子2丁目25-1 | 築24年 | 83戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43万/㎡から2026年は73万/㎡へ、17年間で69.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
56.3〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×1.462
補正係数 ×1.462
代表面積 70.45㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・44件）で、平均4,449万円です。4LDKが最も高く平均4,955万円、3SLDKは平均4,423万円です。
3LDK
4,449万
44件
3SLDK
4,423万
2件
4LDK
4,955万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44件 | 4,449万 | 3,510万 | 5,243万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,423万 | 4,239万 | 4,607万 |
| 4LDK | 8件 | 4,955万 | 4,015万 | 5,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（49.6万円）と比べて4.9万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
23件
49.6万/㎡
4-7階
15件
55.9万/㎡
8階以上
16件
54.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子2丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 67.21m² ～ 85.53m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
市立第四小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊシティオメイツ和光 | 2002 | 83戸 | 73.0万 | 5,890万 |
| マキシヴ成増DUE | 2019 | 20戸 | - | - |
| メゾン白子 | 1990 | 8戸 | 33.0万 | 6,280万 |
| レーベン和光ザグランデ | 2026 | 310戸 | - | - |
| ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート | 2005 | 381戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| 成増ハウス | 1983 | 157戸 | 70.8万 | 5,090万 |
| レクセルマンション成増第２ | 1997 | 55戸 | 57.7万 | 3,880万 |
| サンリヤン成増アーバンステージ | 2019 | 65戸 | 120.6万 | 7,980万 |
| セレネ成増 | 1999 | 18戸 | 76.7万 | 4,690万 |
| ジェイパーク和光コニファーレジデンス | 2003 | 61戸 | 55.6万 | 4,280万 |
| 成増シティハウス | 1982 | 27戸 | 31.6万 | 1,698万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.1万 | - | - | - | - | - | - | 73.0万 |
| 3LDK | 49.4万 | 52.2万 | 64.0万 | 59.9万 | 64.5万 | 62.8万 | 68.7万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 72.98万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 65.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,470万 | 63.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,179万 | 59.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,640万 | 45.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.14万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 43.74万/㎡ |
| 2012年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 39.12万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.26万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.47万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.3万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.57万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.89万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.94万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.36万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.89万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。