シ-アイハイツ和光C棟
埼玉県和光市本町31-14 | 築44年 | 1616戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.1万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、10年間で43.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
2013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の119,000円から2024年には153,333円へ、28.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均4,300万円です。3LDKが最も高く平均4,300万円、3SLDKは平均3,757万円です。
3LDK
4,300万
16件
3SLDK
3,757万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,300万 | 3,415万 | 5,558万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,757万 | 3,556万 | 3,957万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（49.4万円）と比べて3.2万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
16件
49.4万/㎡
8階以上
4件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市本町31-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 1616戸 |
| 専有面積 | 61.64m² ～ 116.98m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 熊谷組 フジタ工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シ-アイハイツ和光C棟 | 1982 | 1616戸 | 64.1万 | 4,780万 |
| シーアイハイツ和光Ｂ棟 | 1982 | 1616戸 | 58.4万 | 6,980万 |
| シーアイハイツ和光Ｋ棟 | 1984 | 1616戸 | 59.9万 | 5,990万 |
| レリア和光本町 | 2011 | 34戸 | 68.3万 | 4,780万 |
| ライフピア和光本町 | 2003 | 59戸 | 68.4万 | 5,880万 |
| ライオンズマンション和光本町 | 1995 | 35戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| シーアイハイツ和光Ｇ棟 | 1983 | 1616戸 | 63.5万 | 6,280万 |
| ウィルローズ和光 | 2007 | 29戸 | 65.4万 | 4,580万 |
| ルピアコート和光本町 | 2023 | 42戸 | - | - |
| レリア和光本町２ | 2012 | 27戸 | 82.2万 | 5,790万 |
| シーアイハイツ和光Ｄ棟 | 1982 | 1616戸 | 46.1万 | 4,480万 |
和光市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,902円 | 312 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,565円 | 139 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,853円 | 74 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,175円 | 97 |
| 3LDK+ | 15.1万円 | 2,070円 | 86 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.2万 | 49.2万 | 49.8万 | 45.3万 | 43.4万 | - | 56.0万 | 61.4万 |
| 3SLDK | - | 41.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 5LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 55.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 43.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 52.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 52.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 52.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額130,714円。3SLDKなら月額131,667円が相場です。
2LDK
119,000〜119,000円
119,000円
3LDK
120,000〜150,000円
130,714円
3SLDK
120,000〜135,000円
131,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,931円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。