グリーンミユキ吉川駅前

埼玉県吉川市保1丁目2-1 | 築20年 | 28戸

推定相場

グリーンミユキ吉川駅前

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20102014201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40万/㎡から2025年は54万/㎡へ、15年間で35.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.2万円/㎡

レンジ

29.4〜49.0万円/㎡

市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.176

代表面積 72.05㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 43件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・26件）で、平均3,239万円です。3LDKが最も高く平均3,239万円、1LDKは平均2,223万円です。

1SLDK

2件

3,227万

1LDK

4件

2,223万

2SLDK

11件

2,817万

2LDK

5件

2,792万

3LDK

26件

3,239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,227万	3,174万	3,280万
1LDK	4件	2,223万	1,499万	2,970万
2SLDK	11件	2,817万	1,973万	3,402万
2LDK	5件	2,792万	2,079万	3,176万
3LDK	26件	3,239万	1,969万	4,608万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（35.1万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.1万/㎡

11件

4-7階

41.9万/㎡

22件

8階以上

35.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県吉川市保1丁目2-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	28戸
専有面積	40.30m² ～ 80.61m²
分譲会社	ミユキハウジング清成コーポレーション
施工会社	斉藤工業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

吉川駅

JR武蔵野線

徒歩1分

🚉

越谷レイクタウン駅

JR武蔵野線

徒歩35分

学区情報

小学校

吉川小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンミユキ吉川駅前	2006	28戸	54.0万	3,280万
ウインベルコーラス吉川	1995	41戸	41.2万	2,499万
吉川駅前住宅1号棟	1980	-	-	-
吉川駅前住宅	1980	210戸	33.4万	2,398万
吉川駅前住宅3号棟	1980	-	-	-
ライオンズマンション吉川駅前	1995	45戸	35.7万	1,980万
吉川駅前住宅4号棟	1980	-	-	-
吉川駅前住宅5号棟	1980	-	-	-
吉川駅前住宅8号棟	1980	-	-	-
吉川駅前団地６号棟	1980	20戸	18.4万	1,080万
吉川駅前住宅9号棟	1980	-	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
1SLDK	-	-	-	-	49.4万	-	-	54.0万
3LDK	35.6万	36.0万	32.5万	-	-	-	53.0万	-
2SLDK	33.0万	31.6万	-	-	49.4万	38.4万	-	-
1LDK	-	-	-	-	32.9万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,280万	54.01万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,598万	56.22万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,698万	57.78万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,698万	57.78万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.75万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,398万	53.09万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,498万	54.65万/㎡
2022年7月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.2万/㎡
2022年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,530万	35.12万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,098万	43万/㎡
2021年8月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,000万	32.94万/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,998万	49.39万/㎡
2021年10月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,998万	49.37万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.61万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.91万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.18万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.34万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.18万/㎡
2017年4月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.65万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.57万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.95万/㎡
2016年9月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	2,450万	30.4万/㎡
2016年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.65万/㎡
2016年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.04万/㎡
2016年5月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.43万/㎡
2016年1月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	2,450万	30.4万/㎡
2016年12月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	2,450万	30.4万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.62万/㎡
2015年5月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.43万/㎡
2015年2月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.2万/㎡
2015年11月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.43万/㎡
2014年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,230万	30.53万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.5万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.22万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.78万/㎡
2012年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.36万/㎡
2012年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.73万/㎡
2012年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,690万	41.94万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.59万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.55万/㎡
2011年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.97万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.63万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.15万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.84万/㎡
2011年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,980万	49.14万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.62万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.13万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。