サンマンション北本２号館
埼玉県北本市東間5丁目90 | 築36年 | 250戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で103.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 18.3万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 78.6㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 58件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・52件）で、平均1,159万円です。2LDKが最も高く平均1,555万円、3LDKは平均1,159万円です。
2LDK
1,555万
3件
3LDK
1,159万
52件
4LDK
1,232万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,555万 | 1,342万 | 1,661万 |
| 3LDK | 52件 | 1,159万 | 719万 | 2,202万 |
| 4LDK | 17件 | 1,232万 | 682万 | 1,738万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（11.0万円）と比べて3.3万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
11万/㎡
4-7階
24件
15.3万/㎡
8階以上
35件
14.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北本市東間5丁目90 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 専有面積 | 61.21m² ～ 102.98m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 東西土地建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
北本駅
JR高崎線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンション北本２号館 | 1990 | 250戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| サンセレクト北本 | 1988 | 59戸 | 5.3万 | 400万 |
| メゾンドール鴻巣 | 1989 | 129戸 | 12.6万 | 880万 |
| ナイスアーバン北本 | 1990 | 29戸 | 14.9万 | 1,030万 |
| ワコーレ鴻巣１ | 1991 | 16戸 | 10.0万 | 650万 |
| 小田急北本マンションＢ棟 | 1973 | 196戸 | 17.9万 | 1,140万 |
| 小田急北本マンションＡ | 1973 | 98戸 | 14.7万 | 890万 |
| 北本スカイハイツ | 1981 | 108戸 | 8.3万 | 718万 |
| グランコート北本 | 2007 | 64戸 | 42.3万 | 3,450万 |
| ローヤルシティ北本 | 2007 | - | - | - |
| 小田急北本マンション | 1973 | 102戸 | 12.9万 | 780万 |
いま売出中の物件（8件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 75.93㎡ | 18.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,480万円 | 85.28㎡ | 17.4万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 78.6㎡ | 22.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,880万円 | 75.32㎡ | 25万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,930万円 | 70.76㎡ | 27.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 73.81㎡ | 26.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,990万円 | 70.76㎡ | 28.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,990万円 | 70.76㎡ | 28.1万円 | 3SLDK | - | 南東 |
北本市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,584円 | 65 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,637円 | 57 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,297円 | 55 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,454円 | 62 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,066円 | 70 |
売買データ分析（72件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | 10.6万 | - | 12.9万 | 20.5万 | 18.4万 | 18.2万 | 19.8万 |
| 4LDK | 12.8万 | 12.8万 | 11.5万 | - | - | 14.1万 | - | - |
| 2LDK | 19.4万 | 19.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 72 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,532万 | 17.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 760万 | 8.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 840万 | 9.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 930万 | 10.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,050万 | 10.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 920万 | 11.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.13万/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。