ワコーレ鴻巣１
埼玉県北本市深井6丁目124-1 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6万/㎡から2025年は10万/㎡へ、10年間で65.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 18.3万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 65.32㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 58件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均679万円です。3SLDKが最も高く平均688万円、2SLDKは平均521万円です。
2SLDK
521万
8件
3LDK
679万
12件
3SLDK
688万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 521万 | 380万 | 849万 |
| 3LDK | 12件 | 679万 | 524万 | 1,169万 |
| 3SLDK | 3件 | 688万 | 637万 | 714万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
9.8万/㎡
3階以上
14件
7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北本市深井6丁目124-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 61.19m² ～ 83.34m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
鴻巣駅
JR高崎線
学区情報
小学校
北本市立北小学校
中学校
北本市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ鴻巣１ | 1991 | 16戸 | 10.0万 | 650万 |
| 北本スカイハイツ | 1981 | 108戸 | 8.3万 | 718万 |
| コスモ鴻巣 | 1991 | 86戸 | 7.1万 | 500万 |
| ナイスアーバン北本 | 1990 | 29戸 | 14.9万 | 1,030万 |
| グランコート鴻巣 | 1994 | - | - | - |
| サンセレクト北本 | 1988 | 59戸 | 5.3万 | 400万 |
| メゾンドール鴻巣 | 1989 | 129戸 | 12.6万 | 880万 |
| サンマンション北本２号館 | 1990 | 250戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| 人形町ハイム | 1983 | - | - | - |
| ローヤルシティ鴻巣 | 1995 | 52戸 | 20.5万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション鴻巣 | 1990 | - | - | - |
北本市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,584円 | 65 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,637円 | 57 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,297円 | 55 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,454円 | 62 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,066円 | 70 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 8.1万 | 8.1万 | - | 10.1万 | 14.6万 | 10.0万 |
| 2SLDK | 13.5万 | 9.4万 | 5.3万 | - | 7.8万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.96万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.55万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.5万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.14万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.69万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.85万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.12万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.9万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.89万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.1万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 460万 | 7.05万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 499万 | 7.64万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.9万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.44万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.9万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.89万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.95万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.89万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.48万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.76万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 538万 | 6.46万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 538万 | 6.09万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。