大曽根のマンション相場

Name: 大曽根のマンション相場データ（八潮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県八潮市大曽根 | 41件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

埼玉県八潮市大曽根のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約41件、前年比-36.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大曽根の中古マンション

41件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,449万円

㎡単価

25.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価41.0万円に対し、築40年は22.9万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

41.0万/㎡

4件

築20年

27.5万/㎡

9件

築25年

24.5万/㎡

3件

築30年

26.5万/㎡

7件

築35年

25.8万/㎡

8件

築40年

22.9万/㎡

10件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（18件）。３ＤＫの平均価格は1,432万円。

３ＬＤＫ

1,706万円

16件

２ＬＤＫ

1,471万円

18件

２ＤＫ

1,095万円

3件

３ＤＫ

1,432万円

2件

大曽根 21.1万/㎡八潮市内 4位/10地区

平均㎡単価

21.1万/㎡

前年比 ▼36.7%

平均価格

1,188万円

取引実績

41件

平均面積

56㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

200920132018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡16.6万円から2026年は㎡14.9万円へ、17年間で10.2%下落（年平均-0.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

1,191万円

18件

３ＬＤＫ

1,271万円

16件

２ＤＫ

987万円

3件

３ＤＫ

1,100万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 700万円 築未改装年・ 55㎡〜・３ＤＫ 12.7万/㎡

2026年第1四半期 940万円 築未改装年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 17.1万/㎡

2025年第4四半期 1,000万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 15.4万/㎡

2025年第4四半期 1,100万円 築未改装年・ 55㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 築未改装年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 23.6万/㎡

2025年第1四半期 1,600万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 29.1万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 築未改装年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 25.5万/㎡

2025年第1四半期 1,600万円 築未改装年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 32.0万/㎡

2024年第4四半期 1,400万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 21.5万/㎡

2024年第3四半期 1,800万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 27.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

大曽根のマンション一覧（4棟）

取引データのないマンション（1棟）

大曽根には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

グリーンパーク第11八潮

市場環境（八潮市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+527人/年

🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	86,138	-
2017	88,908	-
2019	92,131	+1,217
2021	92,192	-119
2023	93,065	+720
2024	93,655	+501

所得: 平均382万円（5年変化: +3.1%/年）

空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年+5%、2050年+9%

八潮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八潮市のマンションマップ

八潮市内のエリアランキング

大曽根は八潮市内10地区中4位（上位60%）。単価21.1万/㎡。 1つ上の南後谷とは34%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 大瀬

58.1万

+176%

2 伊勢野

38.2万

+81%

3 南後谷

28.3万

+34%

4 大曽根 ◀

21.1万

―

中価格帯（5〜8位）

5 緑町

20.3万

-4%

6 八潮

20.0万

-5%

8 二丁目

17.8万

-16%

他 1 地区

お手頃帯（9〜10位）

9 小作田

12.0万

-43%

10 伊草

11.1万

-47%

最寄り駅の相場

大曽根周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八潮市大字大曽根７９５番４	11.3万/㎡	+0.9%	住宅	八潮 1800m
八潮市大字大曽根１２３９番	11.3万/㎡	+3.7%	倉庫	八潮 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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