緑町のマンション相場
埼玉県八潮市緑町 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県八潮市緑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約77件、前年比+5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.3万円に対し、築35年は19.3万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
35.3万/㎡
築15年
10件
30.9万/㎡
築20年
12件
25.6万/㎡
築25年
22件
22.3万/㎡
築30年
10件
23.3万/㎡
築35年
15件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。３ＤＫの平均価格は989万円。
２ＬＤＫ
13件
1,378万円
１ＬＤＫ
3件
1,173万円
３ＬＤＫ
35件
1,757万円
２ＤＫ
8件
954万円
４ＬＤＫ
4件
1,390万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,073万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,740万円
３ＤＫ
2件
989万円
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
1,226万円
取引実績
77件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.2万円から2026年は㎡20.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,379万円
35件
２ＬＤＫ
1,137万円
13件
２ＤＫ
798万円
8件
４ＬＤＫ
1,175万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,475万円
4件
１ＬＤＫ
1,177万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,025万円
2件
３ＤＫ
785万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
４ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
45㎡〜
・２ＤＫ
21.1万/㎡
2026年第1四半期
950万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第2四半期
800万円
65㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
12.3万/㎡
2025年第1四半期
970万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（6棟）
ルミナス八潮
築29年
| 14階建
| 254戸
2,097万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買94件
ルシック八潮
築35年
| 地下1階付6階建
| 51戸
780万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買35件
グリーンパーク第3八潮
築39年
| 12階建
| 220戸
売買0件
グリーンパーク八潮7
築37年
| 6階建
| 27戸
売買0件
エクレール草加東
築31年
| 8階建
| 100戸
売買0件
グリーンパーク八潮3
築43年
| 12階建
| 220戸
売買0件
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+527人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,138 | - |
| 2017 | 88,908 | - |
| 2019 | 92,131 | +1,217 |
| 2021 | 92,192 | -119 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
| 2024 | 93,655 | +501 |
所得: 平均382万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八潮市のマンションマップ
八潮市内のエリアランキング
緑町は八潮市内10地区中5位（上位50%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の大曽根とは4%の差。
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八潮市緑町５丁目３３番２ | 11.8万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 草加 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）