二丁目のマンション相場
埼玉県八潮市二丁目 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県八潮市二丁目のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約31件、前年比-24.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.6万円に対し、築30年は21.1万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
27.6万/㎡
築20年
4件
24.3万/㎡
築25年
9件
19.2万/㎡
築30年
8件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＤＫの平均価格は623万円。
３ＬＤＫ
16件
1,466万円
２ＬＤＫ
7件
1,164万円
１ＬＤＫ
2件
1,074万円
２ＤＫ
2件
623万円
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▼24.6%
平均価格
1,003万円
取引実績
31件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡19.3万円へ、17年間で+39.5%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,014万円
16件
２ＬＤＫ
1,156万円
7件
１ＬＤＫ
890万円
2件
２ＤＫ
550万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
３ＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
910万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
15.2万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2万/㎡
2022年第3四半期
1,700万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9万/㎡
2021年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2021年第2四半期
900万円
75㎡〜
12.0万/㎡
2021年第2四半期
900万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0万/㎡
2021年第1四半期
870万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
14.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二丁目のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（2棟）
二丁目には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリーンパーク八潮6グレースコアサングリーン八潮
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+527人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,138 | - |
| 2017 | 88,908 | - |
| 2019 | 92,131 | +1,217 |
| 2021 | 92,192 | -119 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
| 2024 | 93,655 | +501 |
所得: 平均382万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八潮市のマンションマップ
八潮市内のエリアランキング
二丁目は八潮市内10地区中8位（上位20%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の浮塚とは9%の差。