浮塚のマンション相場
埼玉県八潮市浮塚 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県八潮市浮塚のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約48件、前年比+18.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.1万円に対し、築45年は13.3万円。築年による価格差は最大211%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
34.1万/㎡
築10年
2件
34.2万/㎡
築15年
10件
26.9万/㎡
築25年
6件
25.0万/㎡
築30年
11件
22.6万/㎡
築35年
4件
16.3万/㎡
築40年
6件
11.0万/㎡
築45年
3件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。３ＤＫの平均価格は849万円。
２ＬＤＫ
11件
1,225万円
３ＬＤＫ
19件
1,702万円
４ＬＤＫ
9件
2,181万円
３ＤＫ
4件
849万円
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▲18.0%
平均価格
1,337万円
取引実績
48件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.6万円から2026年は㎡17.1万円へ、18年間で+35.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,504万円
19件
２ＬＤＫ
896万円
11件
４ＬＤＫ
2,022万円
9件
３ＤＫ
705万円
4件
２ＤＫ
680万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
930万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
540万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8万/㎡
2026年第1四半期
940万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
540万円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第2四半期
530万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第1四半期
540万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浮塚のマンション一覧（4棟）
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+527人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,138 | - |
| 2017 | 88,908 | - |
| 2019 | 92,131 | +1,217 |
| 2021 | 92,192 | -119 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
| 2024 | 93,655 | +501 |
所得: 平均382万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八潮市のマンションマップ
八潮市内のエリアランキング
浮塚は八潮市内10地区中7位（上位30%）。
単価19.3万/㎡。
1つ上の八潮とは4%の差。
浮塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八潮市大字浮塚８９０番２外 | 10.5万/㎡ | +4.0% | 工場 | 八潮 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）