浮塚の土地相場
埼玉県八潮市浮塚 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県八潮市浮塚の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価43.6万円（成約34件、前年比-5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が229,941円高くなります。
4〜6m
14件
61万/坪
6〜8m
11件
84万/坪
8m以上
9件
74万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価101万円で最も高く、不整形（43万円）と比べて134%の差があります。
ほぼ長方形
9件
101万/坪
長方形
10件
72万/坪
ほぼ正方形
3件
55万/坪
不整形
7件
43万/坪
道路の方位と坪単価
南
6件
86万/坪
東
4件
71万/坪
西
6件
71万/坪
南東
7件
54万/坪
南西
6件
47万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「その他」目的です。
その他
5件
工場
3件
住宅
2件
倉庫
2件
平均坪単価
43.6万/坪
13.2万/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
6,057万円
取引実績
34件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万86万57万28万
200820122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2026年は坪66万円へ、18年間で+17.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
76坪〜（250㎡〜）
66.1万/坪
2025年第2四半期
33,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
77.9万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
32坪〜（105㎡〜）
50.4万/坪
2024年第3四半期
20,000万円
197坪〜（650㎡〜）
101.7万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
30坪〜（100㎡〜）
39.7万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
70坪〜（230㎡〜）
27.3万/坪
2021年第4四半期
3,300万円
54坪〜（180㎡〜）
60.6万/坪
2021年第2四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
2021年第1四半期
800万円
29坪〜（95㎡〜）
27.8万/坪
2020年第4四半期
7,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+527人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,138 | - |
| 2017 | 88,908 | - |
| 2019 | 92,131 | +1,217 |
| 2021 | 92,192 | -119 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
| 2024 | 93,655 | +501 |
所得: 平均382万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八潮市の土地マップ
八潮市内のエリアランキング
浮塚は八潮市内15地区中8位（上位47%）。
坪単価43.6万/坪。
1つ上の大曽根とは0%の差。
中価格帯（6〜10位）
浮塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八潮市大字浮塚８９０番２外 | 10.5万/㎡ | +4.0% | 工場 | 八潮 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）