アルネックスシティ
埼玉県八潮市浮塚 | 築19年 | 2棟
推定相場
アルネックスシティ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（24.2万円）を16.8%上回って、八潮市全体の平均（32.6万円）より13.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.5万円/㎡
レンジ
25.9〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン
34.4万円/㎡
補正係数 ×1.003
代表面積 68.94㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均2,011万円です。3LDKが最も高く平均2,846万円、３ＬＤＫは平均2,011万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,011万 | 1,099万 | 3,266万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,617万 | 2,225万 | 3,438万 |
| 3LDK | 5件 | 2,846万 | 2,476万 | 2,971万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市浮塚 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
棟別の相場（2棟）
アルネックスシティは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 5件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アルネックスシティ |
2007年 | 7階建 | 121戸 | - | - | - | 2件 |
| 浮塚アルネックスシティ | 2007年 | 7階建 | - | 5件 | 33.95万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分
直線1.6km
六町駅
つくばエクスプレス
直線1.6km
🚉
約徒歩24分
直線1.9km
八潮駅
つくばエクスプレス
直線1.9km
🚉
約徒歩30分
直線2.4km
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
直線2.4km
学区情報
小学校
八潮市小学校・中学校学区
中学校
八潮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルネックスシティ | 2007 | - | 28.3万 | 1,950万 |
| メゾンパーク南八潮 | 1981 | 105戸 | 13.9万 | 870万 |
| アルファ綾瀬 | 1990 | 6戸 | - | - |
| ルネ綾瀬 | 1991 | 48戸 | 30.5万 | 2,548万 |
| グリーンパーク八潮8 | 1989 | 42戸 | 32.0万 | 1,980万 |
| グリーンパーク花畑6 | 1989 | 56戸 | 32.2万 | 2,098万 |
| ベルドゥムール八潮 | 1999 | 62戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| ベルドゥムール八潮A棟 | 1999 | 28戸 | - | - |
| 花畑マンション | 1980 | 9戸 | 16.5万 | 750万 |
| グリーンパーク綾瀬21 | 1991 | 32戸 | - | - |
| グリーンパーク第16綾瀬 | 1985 | 54戸 | 41.1万 | 2,498万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 58.8㎡ | 37.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 4,200万円 | 92.88㎡ | 45.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 31.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 33.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 33.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。