ベルドゥムール八潮

埼玉県八潮市大曽根910 | 築27年 | 2棟

このページは2棟をまとめたベルドゥムール八潮全体の相場です（成約 90件、うち棟が特定できない事例 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ベルドゥムール八潮

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20102014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の23.1万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、15年間で62.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・37件）で、平均1,970万円です。3LDKが最も高く平均1,970万円、2SLDKは平均1,698万円です。

2LDK

4件

1,760万

2SLDK

2件

1,698万

3LDK

37件

1,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,760万	1,157万	2,363万
2SLDK	2件	1,698万	1,064万	2,331万
3LDK	37件	1,970万	1,091万	3,438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（24.3万円）と比べて0.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.3万/㎡

11件

4-7階

27.2万/㎡

28件

8階以上

25.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県八潮市大曽根910
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	62戸
専有面積	56.97m² ～ 69.24m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	リベレステ
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

ベルドゥムール八潮は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 86件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 90件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1999年	8階建	62戸	86件	24.1万	-	-
A棟	1999年	7階建	28戸	-	-	-	-
B棟	1999年	8階建	33戸	4件	30.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

大曽根北バス停駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩3分

🚉

八潮駅

つくばエクスプレス

徒歩23分

学区情報

小学校

大曽根小学校

中学校

大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール八潮	1999	62戸	37.6万	2,480万
グリーンパーク八潮8	1989	42戸	32.0万	1,980万
浮塚アルネックスシティ	2007	-	28.3万	1,950万
メゾンパーク南八潮	1981	105戸	13.9万	870万
アルファ綾瀬	1990	6戸	-	-
マンハイム八潮	1982	161戸	27.4万	1,690万
グリーンパーク八潮11	1991	49戸	34.4万	1,780万
グリーンパーク第11八潮	1991	49戸	-	-
ジュエリー南花畑	1992	14戸	24.9万	348万
ルネ綾瀬	1991	48戸	30.5万	2,548万
花畑マンション	1980	9戸	16.5万	750万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.0万	25.5万	-	23.8万	29.1万	23.5万	37.4万	37.6万
2LDK	-	-	-	21.3万	-	23.9万	-	-
2SLDK	16.7万	-	27.1万	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	38.01万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.58万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.58万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.28万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.1万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.61万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.29万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.28万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.3万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.61万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,540万	24.22万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.61万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.58万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.1万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,399万	22.19万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,100万	16.67万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.07万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.46万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.28万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,370万	20.76万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.13万/㎡
2011年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.96万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.46万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。