伊勢野のマンション相場
埼玉県八潮市伊勢野 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県八潮市伊勢野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.2万円（成約76件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.4万円に対し、築20年は39.2万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
46.4万/㎡
築5年
25件
42.8万/㎡
築10年
18件
35.1万/㎡
築15年
26件
34.0万/㎡
築20年
2件
39.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。４ＬＤＫの平均価格は3,047万円。
３ＬＤＫ
59件
2,707万円
２ＬＤＫ
6件
2,377万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,357万円
４ＬＤＫ
2件
3,047万円
平均㎡単価
38.2万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
2,695万円
取引実績
76件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.7万円から2026年は㎡44.0万円へ、17年間で+43.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
37
築11-15年
38
築16-20年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,659万円
59件
２ＬＤＫ
2,717万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
4件
４ＬＤＫ
3,350万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢野のマンション一覧（6棟）
レヴィール八潮グランステージ
築20年
| 12階建
| 142戸
3,780万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買67件
アネックスガーデン
築20年
| 地下1階付13階建
| 77戸
3,080万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買34件
アーバンパレス八潮
築10年
| 8階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買11件
マリーナガーデン
築20年
| 14階建
| 188戸
売買0件
ベリスタ八潮
築18年
| 15階建
| 87戸
売買0件
レーベン八潮
築13年
| 8階建
| 78戸
売買0件
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+527人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,138 | - |
| 2017 | 88,908 | - |
| 2019 | 92,131 | +1,217 |
| 2021 | 92,192 | -119 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
| 2024 | 93,655 | +501 |
所得: 平均382万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八潮市のマンションマップ
八潮市内のエリアランキング
伊勢野は八潮市内10地区中2位（上位80%）。
単価38.2万/㎡。
1つ上の大瀬とは52%の差。
伊勢野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八潮市大字伊勢野字根通６４番１９ | 11.9万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 八潮 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）