越生東の土地相場
埼玉県入間郡越生町越生東 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間郡越生町越生東の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
越生東の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
282,172円/坪
推定総額
2,116万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,885円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
平均価格
1,084
取引実績
25件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪10万円へ、17年間で47.5%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
510円
50坪〜（165㎡〜）
10.2/坪
2025年第2四半期
780円
57坪〜（190㎡〜）
13.6/坪
2025年第2四半期
1,600円
212坪〜（700㎡〜）
7.6/坪
2025年第2四半期
570円
59坪〜（195㎡〜）
9.7/坪
2022年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2020年第3四半期
480円
45坪〜（150㎡〜）
10.6/坪
2020年第2四半期
190円
48坪〜（160㎡〜）
3.9/坪
2019年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2019年第2四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2019年第1四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡越生町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-339人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,309 | - |
| 2016 | 11,904 | - |
| 2018 | 11,644 | -547 |
| 2020 | 11,352 | -185 |
| 2022 | 11,074 | -598 |
| 2023 | 10,863 | -305 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-42.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡越生町の土地マップ
入間郡越生町内のエリアランキング
越生東は入間郡越生町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価12.8/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
越生東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡越生町越生東２丁目７番１６ | 4.8/㎡ | -1.0% | 店舗 | 越生 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）