越生東の一戸建て相場
埼玉県入間郡越生町越生東 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
越生東の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,696万円
うち土地分
3,234万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,938。軽量鉄骨造（1,577）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.3
前年比 ▲7.4%
平均価格
1,814
取引実績
32件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
13万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
2件
３ＬＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.1
2025年第2四半期
2,900円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.5
2025年第1四半期
3,000円
265㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.3
2025年第1四半期
2,800円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第2四半期
3,300円
270㎡〜
12.2
2024年第2四半期
1,800円
145㎡〜
12.4
2023年第2四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
2021年第2四半期
3,100円
430㎡〜
7.2
2021年第1四半期
1,800円
190㎡〜
・４ＤＫ
9.5
2021年第1四半期
950円
210㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡越生町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-339人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,309 | - |
| 2016 | 11,904 | - |
| 2018 | 11,644 | -547 |
| 2020 | 11,352 | -185 |
| 2022 | 11,074 | -598 |
| 2023 | 10,863 | -305 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-42.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡越生町の一戸建てマップ
入間郡越生町内のエリアランキング
越生東は入間郡越生町内5地区中2位（上位60%）。
単価9.3。
1つ上の上野東とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
越生東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡越生町越生東２丁目７番１６ | 4.8/㎡ | -1.0% | 店舗 | 越生 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）