大字越生の一戸建て相場
埼玉県入間郡越生町大字越生 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字越生の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
926万円
うち土地分
464万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,119。木造（788）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
前年比 ▲33.1%
平均価格
760
取引実績
32件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'16'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
490
1件
４ＬＤＫ
1,200
1件
５ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
490円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5
2024年第4四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
2024年第2四半期
1,200円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2024年第2四半期
380円
135㎡〜
・５ＤＫ
2.8
2024年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2024年第2四半期
380円
135㎡〜
2.8
2022年第4四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2021年第3四半期
460円
130㎡〜
3.5
2021年第2四半期
2,600円
770㎡〜
3.4
2021年第1四半期
240円
90㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡越生町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-339人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,309 | - |
| 2016 | 11,904 | - |
| 2018 | 11,644 | -547 |
| 2020 | 11,352 | -185 |
| 2022 | 11,074 | -598 |
| 2023 | 10,863 | -305 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-42.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡越生町の一戸建てマップ
入間郡越生町内のエリアランキング
大字越生は入間郡越生町内5地区中4位（上位20%）。
単価4.0。
1つ上の大字上野とは43%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字越生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡越生町大字越生字町７３７番１ | 4.4/㎡ | -0.7% | 店舗 | 越生 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）