大字越生の土地相場
埼玉県入間郡越生町大字越生 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間郡越生町大字越生の土地相場は坪単価3万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.2%。
推定相場
大字越生の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
61,260円/坪
推定総額
398万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,377円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて141%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
前年比 ▲14.2%
平均価格
654
取引実績
39件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪10万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
32坪〜（105㎡〜）
15.7/坪
2025年第2四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2025年第1四半期
140円
23坪〜（75㎡〜）
6.2/坪
2024年第2四半期
290円
33坪〜（110㎡〜）
8.7/坪
2023年第1四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2022年第1四半期
160円
36坪〜（120㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2021年第2四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2020年第2四半期
190円
33坪〜（110㎡〜）
5.7/坪
2019年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡越生町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-339人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,309 | - |
| 2016 | 11,904 | - |
| 2018 | 11,644 | -547 |
| 2020 | 11,352 | -185 |
| 2022 | 11,074 | -598 |
| 2023 | 10,863 | -305 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-42.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡越生町の土地マップ
入間郡越生町内のエリアランキング
大字越生は入間郡越生町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の上野東とは37%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字越生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡越生町大字越生字町７３７番１ | 4.4/㎡ | -0.7% | 店舗 | 越生 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）