大字上野の土地相場
埼玉県入間郡越生町大字上野 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間郡越生町大字上野の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上野の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
77,708円/坪
推定総額
389万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大158%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,758円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
435
取引実績
26件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820102012201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪6万円へ、14年間で49.5%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2017年第3四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2017年第2四半期
370円
64坪〜（210㎡〜）
5.8/坪
2016年第4四半期
230円
17坪〜（55㎡〜）
13.8/坪
2016年第4四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2016年第4四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2016年第2四半期
140円
50坪〜（165㎡〜）
2.8/坪
2014年第1四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2013年第2四半期
270円
27坪〜（90㎡〜）
9.9/坪
2013年第1四半期
43円
33坪〜（110㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡越生町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-339人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,309 | - |
| 2016 | 11,904 | - |
| 2018 | 11,644 | -547 |
| 2020 | 11,352 | -185 |
| 2022 | 11,074 | -598 |
| 2023 | 10,863 | -305 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-42.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡越生町の土地マップ
入間郡越生町内のエリアランキング
大字上野は入間郡越生町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の大字越生とは29%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）