大字竹間沢の一戸建て相場
埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字竹間沢の一戸建て
68件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,756万円
うち土地分
5,443万円
うち建物分
1,313万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,935。木造（3,332）との差は138%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.0
前年比 ▼10.6%
平均価格
3,592
取引実績
77件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
17万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
27
築11-15年
13
築16-20年
27
築21-25年
20
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,933
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
３ＬＤＫ
2,000
1件
２ＬＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
13.9
2025年第2四半期
4,000円
100㎡〜
40.0
2025年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2025年第1四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
2025年第1四半期
4,600円
140㎡〜
32.9
2025年第1四半期
2,000円
55㎡〜
36.4
2024年第4四半期
4,600円
140㎡〜
32.9
2024年第4四半期
1,000円
185㎡〜
5.4
2024年第4四半期
5,000円
130㎡〜
38.5
2024年第4四半期
3,000円
1000㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡三芳町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+61人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,233 | - |
| 2016 | 38,243 | - |
| 2018 | 38,324 | +95 |
| 2020 | 38,135 | +93 |
| 2022 | 37,738 | +84 |
| 2023 | 37,453 | -32 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡三芳町の一戸建てマップ
入間郡三芳町内のエリアランキング
大字竹間沢は入間郡三芳町内4地区中2位（上位50%）。
単価24.0。
1つ上の大字藤久保とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字竹間沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡三芳町大字竹間沢字新開４２１番１９ | 16.3/㎡ | +3.2% | 住宅 | みずほ台 1500m |
| 入間郡三芳町大字竹間沢字北側６２３番５ | 7.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | みずほ台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）