大字藤久保の一戸建て相場
埼玉県入間郡三芳町大字藤久保 | 411件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,717。木造（1,553）との差は139%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
3,717
軽量鉄骨造
9件
1,847
木造
378件
1,553
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
75件
1,135
80〜100㎡
146件
1,553
100〜120㎡
153件
1,795
120〜150㎡
9件
2,307
150㎡以上
19件
3,430
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,173
4〜6m
246件
1,434
6〜8m
101件
2,027
8m以上
32件
2,624
平均㎡単価
28.1
前年比 ▲15.6%
平均価格
3,151
取引実績
411件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
29万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
30
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,482
34件
３ＬＤＫ
2,936
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,414
7件
２ＬＤＫ
1,760
5件
４ＤＫ
717
3件
４Ｋ
1,067
3件
５ＬＤＫ
3,200
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
2件
３Ｋ
1,015
2件
５ＤＫ
1,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2
2025年第4四半期
4,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第4四半期
600円
75㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2025年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2025年第4四半期
850円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.1
2025年第3四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
1,400円
55㎡〜
・４Ｋ
25.5
2025年第3四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡三芳町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+61人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,233 | - |
| 2016 | 38,243 | - |
| 2018 | 38,324 | +95 |
| 2020 | 38,135 | +93 |
| 2022 | 37,738 | +84 |
| 2023 | 37,453 | -32 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡三芳町の一戸建てマップ
入間郡三芳町内のエリアランキング
大字藤久保は入間郡三芳町内4地区中1位（上位75%）。
単価28.1。
高価格帯（1〜2位）
1
大字藤久保 ◀
―
28.1
大字藤久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡三芳町大字藤久保字俣埜２５９番４６ | 18.9/㎡ | +3.3% | 住宅 | 鶴瀬 1100m |
| 入間郡三芳町大字藤久保字富士塚１３番１５外 | 15.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 鶴瀬 1700m |
| 入間郡三芳町大字藤久保（元上南畑分）字上荒久３９３１番６ | 14.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 鶴瀬 1500m |
| 入間郡三芳町大字藤久保字北新埜８９６番８外 | 13.2/㎡ | +3.1% | 住宅 | 鶴瀬 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）